2018-2023年房地產中介市場投資機會及企業IPO上市環境綜合評估報告
2017年隨著供給側結構性改革、國企改革、創新創業發展的持續推進,舊泡沫將被逐步刺破,經濟將在各種不確定和沖擊中構筑新的增長動力。目前國內面臨如傳統行業產能過剩、非金融國有企業的高杠桿...
小戶型的設計法則、小戶型裝修必須注意的12個小細節。
2、規劃布局避免三“過”
收納利用過滿
小戶型面積有限,充分的收納可以達到節省空間、延展視覺的作用,但利用空間要合理有度,過度收納只會使空間更顯密集和擁擠,令人產生壓抑之感。
建議:購置內嵌式或者內藏式的收納家具,避免過多物品收納在外阻礙視覺,墻上擱板收納不宜過多,一面墻足以。
區域劃分過強
小戶型空間本就不多,再強調區域的劃分將顯得空間內各個區域更見狹窄。很多人為了突出區域感,會不同的材質與高度來加以劃分區域,在小戶型中造成了“回廊”現象,阻礙視覺又浪費空間。
建議:多考慮開放式和空間交互式的布局,如客餐廳一體、開放式廚房等,減少區域硬質劃。
插座過少
戶型雖小,但日常生活需要是不會減少的,尤其小戶型多為小家庭或年輕工薪族居住,對電配需求更甚,裝修時若預留開關接口過少,對后續返工和生活起居均造成諸多不便。
建議:在前期設計時做到寧富勿缺,避免后期家具和格局變動后造成接口不足的尷尬。
3、施工用材避免三“不宜”
不宜輕易拆改空間結構
小戶型裝修的結構一般都比較復雜,不宜輕易把承重墻、風道、煙道拆掉,或者做下水與電、氣的更改。這樣做,輕則會造成節點,產生裂痕,重則會影響整棟樓的承重結構,縮短使用壽命。
建議:小戶型裝修最重要的原則,輕裝修重裝飾,能不用動手拆改的就不動手,小空間減少了固定笨重的裝修,空間被挪出來了,人才能活得自在。
不宜使用硬質隔斷
小戶型裝修時不宜運用硬質隔斷,一則增添工程難度,二則個空間的嚴格界線和硬質隔斷自身所占用的空間都令空間變得狹隘。
建議:需要做可以考慮用玻璃隔斷。透明玻璃、磨砂玻璃、雕花玻璃,因其對光線與視線無阻礙,又能突出空間的完整性,因此在現代裝修中逐漸受到年輕人的青睞。
不宜制作復雜天花吊頂
小戶型裝修居室大多較矮,如果吊頂形狀太規則,會使天花的空間區域感太強烈。如果只是為了抬高造價而做了復雜天花吊頂的設計師,您可以直接把它去掉了。
建議:小戶型首選造型較小的吊頂,或采用局部吊頂隱藏線路,甚至干脆不做吊頂。當然,你也可以在材料上做文章,選用些新型材料或者一些打破常規的材料,既富有新意又無局促感。
4、家具配置避免三“忌”
忌大件家具集中堆放
業主通常腦袋一發熱買下了大件舒適的家具,但顯然大件家具是不適合小戶型的,除了大體積占用空間大之外,更重要的是不方便移動擺放,小戶型更見局促。
建議:小戶型裝修家具的選擇應以實用小巧為主,遵循“寧小勿大”的原則,好先在圖紙上規劃好家具的尺寸,再選擇購買;還要考慮儲物功能,如床的周邊應該選擇有抽屜的,衣柜應選窄小一些且層次多的。
最忌盲目使用鏡面營造通透
鏡子因對參照物的反射作用而在狹小的空間中被廣泛使用,但鏡子的合理利用又是一個不小的難題,過多會讓人產生暈眩感。
建議:要選擇合適的位置進行點綴運用,比如在視覺的死角或光線暗角,以塊狀或條狀布置為宜。忌相同面積的鏡子兩兩相對,那樣會使人產生不舒服的感覺。
忌射燈過多燈光毫無主次
對燈光美麗的追求并不意味著可以隨意按照射燈,過多的射燈在小戶型中積聚熱量大,短時間內即產生高溫,易引發火;另一方面,小戶型區域界線感不強,這無形中給燈具的選擇與使用造成了較大的困難。人們往往只放一個或幾個主燈了事,顯得過分單調。
建議:小戶型用太大的燈具容易分割房間的有限空間,使房間顯得更狹小。因此主燈不考慮安裝吊燈,多使用吸頂燈;環繞的燈光能形成分散的照明效果,讓房間顯得比實踐大,因此空間的布光應該有主有次,主燈以造型簡潔的吸頂燈為主,輔之以臺燈、壁燈、射燈等。
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