2018-2023年版精裝房產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告
區域產業規劃是地方經濟發展戰略的核心內容，是各級政府部門發展相關產業的“路線圖”，對于區域發展規劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區域才能在有規劃有計...
小天與小美都是杭州市蕭山區新塘街道人，經朋友介紹兩人在2016年結為夫妻，小天在婚前個人全款在蕭山城區購買房屋一套，因為是期房，產權證要在婚后才能辦理下來。
小天與小美都是杭州市蕭山區新塘街道人，經朋友介紹兩人在2016年結為夫妻，小天在婚前個人全款在蕭山城區購買房屋一套，因為是期房，產權證要在婚后才能辦理下來。
兩個人就跑到房管局去加名了，房管局問倆人，你們要不要分份額。男方表現得很大方，說沒事，全給女方好了。小美說不用全給我，你給我99%就可以了，給你1%。
雙方在房管局就該分割內容簽訂了由房管局提供的格式協議一份，房管局也給他們做了詢問筆錄。最后，完成了房屋的加名手續。
沒過多久小天又有對小美實施家庭暴力的行為，小美到法院起訴離婚。
對于案涉房屋的分割問題，小美認為，小天自愿把房產的99%給自己，又不是自己逼迫他給的，就應該按照約定的份額進行分割。
法律依據：
浙江省高級人民法院關于審理婚姻家庭案件若干問題的解答 高法民一〔2016〕2 號
七、夫妻一方于婚前訂立房屋買賣合同并支付全部價款，房屋產權于婚后登記在該方名下，房屋性質如何認定?
答：夫妻一方于婚前訂立房屋買賣合同并支付全部價款，產權于婚后登記在該方名下的，該房屋屬于夫妻一方的個人財產。
《婚姻法司法解釋三》第六條
婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
浙江湘湖律師事務所樓敏律師點評：
本案中，男方于婚前全款購房，即使房產證于婚后辦理下來，也是屬于男方的婚前個人財產。但是本案中男方在婚內對房產進行了處分，實質上是婚內的房產贈與行為，并且完成了登記手續，已經是夫妻共同財產。如果夫妻雙方對該房產未約定份額的，那么在離婚時雙方一般是等額分割。而雙方又對該房產的所有權約定了份額，該約定系雙方真實意思表示，雙方應當按照約定的份額享有對該房屋的所有權。
律師建議：
從這個案子的結果我們可以看到，夫妻雙方之間的協議是非常重要的，男方當時的一個決定，導致他損失的就是上百萬的錢。感情不能用金錢來衡量價值，但是我們有必要認識自己的行為在法律上的意義，再理性作出自己的決定，不至于讓自己后悔。
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