2018-2023年中國物業管理行業全景調研與投資發展趨勢預測報告
近年來，隨著“互聯網+”等新技術的發展和社區經濟的興起，物業服務企業不斷整合社區物業資源，拓展和豐富社區服務，提升服務質量和價值，在發展社區經濟中的價值凸顯。物業管理行業已成為潛力...
面對高額的房價，房屋按揭貸款是大部人的必然選擇。而且現在房貸利率也已經低至歷史低位，貸款可以有效地提高我們的資金使用效率。
貸款買房是等額本金好還是等額本息好 哪個劃算？
貸款買房是等額本金好還是等額本息好
面對高額的房價，房屋按揭貸款是大部人的必然選擇。而且現在房貸利率也已經低至歷史低位，貸款可以有效地提高我們的資金使用效率。很多人在貸款的時候對于還款方式的選擇，應該選“等額本金”還是“等額本息”猶豫不決，本文將和大家一起來探討一下。
什么是“等額本金”和“等額本息”?
很多人其實對于這兩個名詞其實并不陌生，還會搞出很多似是而非的概念，往往搞不清這兩個還款方式到底什么意思?
通俗來說，問銀行貸了款以后是要付利息的，就像我們在銀行存款收利息一樣，利息是怎么算的，本金乘以利率(請記住這六個字，這就是銀行計算利息唯一的方式)。目前銀行5年以上的基準利率是4.9%。假設我們現在存款貸款利率一樣。現在我們在銀行存款，存100元，存5年。可以算得，每年的利息是4.9 元，5年后可以拿回本金100元，利息24.5元(4.9*5)。如果我們存30年，那么30年以后，可以拿回本金100元，利息147元(4.9*30)。如果我們存100萬，那么到期可以拿回本金100萬，利息147萬。如果貸款的話，相當于方向反一反，我們問銀行借100萬，30年，到期后還給銀行100萬本金，147萬利息。這么一來，借款人不干了，憑什么借100萬，還247萬?數字看起來好嚇人。銀行也不干了，100萬放貸出去，30年以后才收回來，先不說資產的流動性問題，這個時間的風險也太大了，30年以后說不定人都找不到了。
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