2018-2023年中國蒸汽房市場深度全景調研及“十三五”發展前景預測報告
在激烈的市場競爭中，企業及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。蒸汽房行業研究報告就是為了解行情、分析環境提供依據，是企業了解市場和把握發展方向的重要手段，是輔助企業決策的...
5月14日，中國社科院在北京發布《房地產藍皮書：中國房地產發展報告No.15(2018)》，對房地產市場的發展趨勢進行了分析。
北廣深等重點城市樓市走向如何?
王業強在發布會上對重點城市樓市進行了展望，他認為：
對北京來說，在房住不炒的大基調下，樓市仍會低位運行。受“一核”“兩翼”北京城市新規劃的影響，環京地區可能有熱點區域出現。
廣州將重點發展租房市場，信貸將繼續收緊，房地產稅制調整或繼續推進，中心城區需求進一步外溢，外圍區域將加速發展，商品住宅市場總體保持平穩運行。
深圳樓市區位分化將明顯加大，商務公寓投資熱度持續，整售方式受青睞，棚戶區改造政策呼之欲出，公共住房用地緊張問題將有所緩解。
重慶的租賃政策利好不斷，開啟全新租賃時代。寫字樓供應高峰持續，政策推進商業地產去庫存。
南京土地市場將維持2017年的趨勢，理性平穩發展。租賃住房用地需求顯著增加，商辦用地市場熱度逐步降低，成交地價或進一步回落，土地出讓金或大幅下滑。
住房貸款利率還會上升嗎?
多地房貸利率持續上調。央行發布的《2018年第一季度中國貨幣政策執行報告》顯示，房貸利率3月加權平均利率為5.42%，比上年12月上升0.16個百分點。
另據融360數據，4月，全國35個城市533家銀行首套房貸款平均利率為5.56%，相當于基準利率1.135倍，環比3月上升0.91%，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52%，上升23.01%。
房貸利率還會上調嗎?王業強認為，個人住房貸款利率仍有上升空間。
“當前企業部門信貸需求回升，信貸規模緊張的局面仍將延續，也將推動個人住房貸款利率繼續上行。”藍皮書稱。
蘇寧金融研究院宏觀經濟中心主任黃志龍此前接受媒體采訪時也指出，當前房貸利率的絕對水平仍處于相對低位，未來進一步上調的可能性較大。
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