2018這六個地方不惜招人才下血本 無償贈租住房、買房補貼百萬

• 2018年5月21日 chinairnwz來源：東方網 629 36
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  2018-2023年中國集成建筑市場深度全景調研及“十三五”發展前景預測報告

  在激烈的市場競爭中，企業及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。集成建筑行業研究報告就是為了解行情、分析環境提供依據，是企業了解市場和把握發展方向的重要手段，是輔助企業決策...

　　近期，多個城市的“搶人大戰”持續升級，各地政府拿出“真金白銀”吸引大學畢業生、高層次人才、海外人才等落戶發展，而為了“留住人才”，各個城市出絕招、“下血本”，其中安居政策顯得尤為引人注目，多地紛紛出臺人才公寓新政。

　　成都：按入住時市場價格購買人才公寓

　　2017年8月3日，成都市發布《關于創新要素供給培育產業生態提升國家中心城市產業能級的人才安居工程的實施細則》。

　　細則明確，人才安居方式包括人才購房支持、人才公寓租賃和購買、產業新城(工業園區)配套住房租賃、自建人才公寓或倒班房租賃等方式。

　　其中，在購房支持方面，住房限購期間，對于重大招商引資項目和機關、企事業單位引進的高端人才等，經所在區政府(管委會)認定后，其購房可不受戶籍、社保繳納時限的限制。

　　而在人才公寓方面，符合《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》中A、B、C、D類標準的人才可申請租住由政府提供的人才公寓。租期為5年，租金標準由各區(市)縣政府(管委會)根據人才和項目情況，按照市場租金的一定比例確定。租住由政府提供的人才公寓滿5年后可申請按入住時的市場價格購買，購房后5年內不得出售。

　　人才公寓建設面積標準60-120平方米，《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》中A、B類人才安居面積不超過120平方米，C類人才安居面積不超過90平方米，D類人才安居面積不超過60平方米。產業新城(工業園區)配套住房建設面積標準35-120平方米。

　　西安：買房最高可獲得100萬元補貼

　　近日，西安市房管局印發《西安市人才安居實施細則(試行)》，對人才安居的申請審核、辦理程序、貨幣化補貼、實物配租等操作內容做出了詳細規定。

　　租賃補貼方面，財政補貼資金按季度發放。對取得租賃補貼資格的A類人才，租賃補貼標準為每月6500元，最高補貼5年；B類人才補貼標準為每月5000元，最高補貼5年；C類人才補貼標準為每月3500元，最高補貼5年；D類人才補貼標準為每月1000元月，最高補貼3年。

　　購房補貼方面，對取得購房補貼資格的人才，財政補貼資金每年發放20%，5年內足額發放完畢。人才安居購房補貼標準為：實際購房金額的50%，其中，A類人才最高補貼100萬元，B類人才最高補貼70萬元，C類人才最高補貼40萬元。

　　在實物配租方面，已取得實物配租資格的A、B、C類人才，可按照人才層級及審批先后順序在市房管局官網自主預約所需房源；已取得實物配租資格的D類人才，可在規定時間內登陸市房管局官網報名，由市保障中心組織相關部門公開搖號。

　　政府人才公寓配租標準為：A類建筑面積180平方米左右，5年內免收租金，在西安市工作5年并取得戶籍，經西安市委人才辦認定，產權可贈與個人；B類建筑面積150平方米左右，5年內免收租金；C類建筑面積120平方米左右，5年內免收租金；D類建筑面積90平方米左右，3年內按照同地段、同類型商品住房市場租金50%確定。

　　人才公租房建筑面積為70平方米左右，租金按照同地段、同類型商品住房市場租金72%確定。

　　除西安、鄭州外，其他地區安居住房政策也十分“誘人”。

　　海南：杰出人才可住免租金贈產權公寓

　　5月13日，海南省召開新聞發布會，正式發布《百萬人才進海南行動計劃》，提出到2020年吸引各類人才20萬人左右；到2025年，實現“百萬人才進海南”目標。

　　計劃提出，對于引進的大師級人才、杰出人才和領軍人才，享受人才公寓標準分別按200平方米、180平方米、150平方米標準享受免租金、可拎包入住的人才公寓，全職工作滿5年贈予80%產權，滿8年贈予100%產權。除領軍以上層次人才外發放租賃補貼標準，拔尖人才5000元/月，其他類高層次人才3000元/月，全日制碩士生(40歲以下)2000元/月，全日制本科生(35歲以下)1500元/月，補貼3年。

　　武漢：畢業生租房、買房打八折

　　2017年10月11日，武漢市發布留漢大學畢業生落戶落戶、住房和收入的新政。

　　武漢市政府將加快推進房地產供給側結構性改革，力求提供更多的大學畢業生保障性住房，爭取“讓更多留漢就業創業的大學畢業生以低于市場價20%買到安居房、以低于市場價20%租到租賃房”。

　　鄭州：頂尖人才可無償獲贈所租住房

　　鄭州市政府近日印發《鄭州市人才公寓建設和使用管理暫行辦法的通知》，通知明確了人才公寓申請條件、分配方式、租金標準等。

　　在申請條件方面，人才公寓的供應對象為經各級人社管理部門認定的人才，且其家庭在鄭州市內無住房的，按照不同層次享受相應的住房面積標準。

　　租金方面，人才公寓租金原則上按照不高于同區域住房市場租金70%的標準確定。對于租住市場商品房或租賃住房的人才，可按照同區域內租賃人才公寓的補貼標準由用人單位給予租金補助。

　　租期方面，人才公寓結合承租人意愿簽訂租期不超過3年的租賃合同，合同期滿后配租對象應限期騰退住房。因特殊情況需要續租的，承租人應在合同期滿3個月前，由個人通過所在單位提出申請，經市住房保障房部門會同相關部門批準后辦理續租手續，并按重新核定的價格交納租金。

　　值得注意的是，頂尖人才、國家級領軍人才享受的租賃住房均為免租住房，對于工作滿10年且貢獻突出的，可無償獲贈所租住房。

　　秦皇島：A類人才可免費租住人才公寓

　　據央廣新聞報道，秦皇島2017年12月份公布的人才辦法顯示，秦皇島將確保提供一套人才公寓供人才租住，人才公寓租期可達5年。最高級的A類人才可免費租住，最低級的D類人才(碩士和本科)也僅需負擔40%的租金。后續還可以買下這些人才公寓，個人僅以保障房價格購買，價格超出部分由政府和用人單位各承擔50%。

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