西安發布人才安居實施細則 福建三明樓市新政

• 2018年5月21日 FanTianQing來源：新浪新聞、網易新聞 1185 77
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  2018-2023年房地產代理產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告

  隨著國內經濟的發展，房地產代理市場發展面臨巨大機遇和挑戰。在市場競爭方面，房地產代理企業數量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，房地產代理行業有進一步洗牌的強烈要求，但是在一...

近日，西安市房管局印發《西安市人才安居實施細則（試行）》，規范了人才安居的申請管理等細節。

福建三明樓市新政，戶籍居民購買二套及以上商品房限售3年。

據媒體報道，三明市政府5月18日發布《關于加強房地產市場調控的通知》，《通知》自發布之日起施行。三明市區戶籍居民家庭在三明市區購買第二套及以上商品住房，非三明市區戶籍居民在三明市區購買第一套及以上商品住房，取得不動產權屬證書未滿三年的，不得上市交易。企事業單位,社會組織等法人單位在三明市區新購買的商品住房,取得不動產權屬證書滿三年后方可轉讓。

三明市地處福建省中部，東依福州市，西毗江西省，南鄰泉州市，轄2區（梅列區、三元區）1市（永安市）9縣（明溪縣、清流縣、寧化縣、大田縣、尤溪縣、沙縣、將樂縣、泰寧縣、建寧縣），土地總面積2.29萬平方公里，人口287萬，2017年全市生產總值2136億元。

《通知》規定，房地產開發企業要嚴格按照預售價格備案要求,一房一價,明碼標價銷售,實際對外銷售價格不得超過備案價格;不得捆綁搭售,不得在標價和公示的收費之外加價出售或另行收取未標明的費用;不得拒絕或變相拒絕使用住房公積金貸款。對銷售均價過高、不接受政府價格指導的樓盤,不予辦理預售許可、合同網簽備案、現房銷售備案。

對供不應求的熱點樓盤,所有房源必須采取公開、公平、公正的搖號方式,一次性對外公開銷售,接受社會監督。嚴防炒賣房號行為,購房登記認籌人、合同簽訂人(含搖號選房人)、產權所有人不一致的,不予辦理商品房買賣合同網簽備案和不動產權登記手續。

若房地產開發企業和房地產中介有對房地產市場造成重大不良影響的情形,包括惡意哄抬房價、發布虛假廣告和虛假房源信息、捂盤惜售、制造市場恐慌、炒買炒賣、協助規避調控措施等違法違規行為，將嚴厲打擊。

西安規范人才安居：購買住房最高可獲補貼100萬元

配租公寓建筑面積180平方米、5年內免收租金、購買住房最高可獲得100萬元補貼……近日，西安市房管局印發《西安市人才安居實施細則（試行）》，規范了人才安居的申請管理等細節。

據了解，此次出臺的細則對人才安居的申請審核、辦理程序、貨幣化補貼、實物配租等操作內容做出了詳細規定。其中，對取得資格的A類人才，租賃補貼標準為每月6500元；購房補貼標準為實際購房金額的50%，最高100萬元；政府配租人才公寓建筑面積180平方米左右，5年內免收租金，在西安工作5年并取得戶籍，經市委人才辦認定，產權可贈予個人。

細則還對人才安居的監督管理進行了嚴格規定。用人單位未如實提供申請人員相關證明，拒不配合相關部門資格審核及管理工作，或未及時、足額發放補貼資金的，將被通報企業上級主管部門按有關規定嚴肅處理，情節嚴重的追究法律責任。人才安居工作管理人員在資格審核、監督管理中濫用職權、徇私舞弊的，依法追究其行政責任，涉嫌犯罪的移交司法機關處理。

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