默克爾承諾控房價 將“大規(guī)模”投入社會福利住房

• 2018年5月29日 WuYaNan來源：FX168財經(jīng)網(wǎng) 1313 86
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  2018-2023年中國商鋪市場深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測報告

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德國總理默克爾26日表示，德國“迫切需要”大量民眾負(fù)擔(dān)得起的住房。目前，聯(lián)邦政府為住房預(yù)留了60億歐元資金，其中20億將注入社會福利房項目，并進(jìn)一步保障租客的權(quán)利。

德國總理默克爾26日表示，德國“迫切需要”大量民眾負(fù)擔(dān)得起的住房。目前，聯(lián)邦政府為住房預(yù)留了60億歐元資金，其中20億將注入社會福利房項目，并進(jìn)一步保障租客的權(quán)利。

上周，1萬多名活動分子上街抗議并占領(lǐng)空置房，抗議德國首都柏林房價一年內(nèi)上漲20%。近幾年，柏林已成歐洲乃至于全球年輕人趨之若鶩的創(chuàng)意城市。而在過去五年間，柏林的平均房價上漲了50%，位于市中心的城中區(qū)(Mitte)也漲了30%。

柏林房價暴漲是經(jīng)濟發(fā)展因素。因為起步得晚，基期很低，從2005年至今，柏林的GDP成長率18.8%，高于同期德國整體經(jīng)濟成長幅度。近年來，柏林新創(chuàng)企業(yè)迭興。根據(jù)近期報導(dǎo)，全德國的新創(chuàng)公司，有17%選擇將總部設(shè)于柏林，約有1800多家，主要因為經(jīng)營成本較低，年輕人口多。

德國租賃市場向來蓬勃，過半德國人沒有房產(chǎn)，而是租房。但2014年歐洲央行為對付通縮實施存款負(fù)利率，情況開始反轉(zhuǎn)，越來越多德國人不愿眼睜睜看著錢放在銀行縮水，轉(zhuǎn)而尋求投資房地產(chǎn)保值。

為有子女的家庭提供補助

默克爾堅持認(rèn)為，準(zhǔn)父母不應(yīng)該被迫決定是否有孩子或獲得財產(chǎn)，部分補救措施在于她的內(nèi)閣計劃中的兒童住房補貼。

假設(shè)他們的應(yīng)納稅收入低于75,000歐元，當(dāng)他們建造或購買房屋時，父母每年將獲得每名兒童1,200歐元的補貼，為期十年。

父母也可以申請豁免每個孩子15,000歐元的應(yīng)納稅收入。

“大規(guī)模”投入社會福利住房

默克爾告訴播客觀眾，其聯(lián)盟議程中的20億歐元將作為“大規(guī)模”注入德國16個聯(lián)邦州經(jīng)營的社會福利住房項目。

她預(yù)測，德國大都市中心的情況“有望放松一些”。迎合“中產(chǎn)階級”的租賃房屋新開發(fā)商 —— 定義為租用每平方米每月約10歐元 —— 也將獲得特殊的稅收分配。

默克爾補充說，想要實現(xiàn)租賃物業(yè)現(xiàn)代化的業(yè)主也會從調(diào)整后的征稅中受益，以免在“錯誤的方向”完成工作。

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