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房產證更名流程及所需材料。
如何辦理房產證的更名手續？
1、買賣雙方（賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續，并申報交易價格。
2、房地產交易管理部門根據需要（實際上是必須，因為房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一伙的），要求對交易的房地產進行價格評估。
3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納增值稅、個人所得稅（根據情況有優惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協議中約定一方）到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費。
4、等待領《房屋所有權證》。
5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，工本費，領取新的《土地使用權證》。
辦理房產證的更名手續需要什么材料？
1、申請人身份證明。
（1）身份證明原件以及復印件；
（2）申請人是未成年人的，提供全部監護人的身份證明原件及復印件、戶口簿或者關系證明；
（3）若是個人授權他人代理的，則須提供經公證或認證的授權委托書原件、委托代理人個人身份證明原件及復印件；
（4）境外個人（包括港澳臺地區）提交的身份證明按規定均須經過公證或認證，并提供中文譯本。
2、填寫《房產權證登記申請審批表》（發證辦窗口提供）。
3、房屋所有權證書（附圖）原件。
4、土地使用權證書（附圖）原件。
5、繼承權公證書。
6、屬法院強制執行的，需提交生效的判決書、裁定書、協助執行通知書原件。
7、宗地圖2份，房產平面圖2份，1:1萬地形圖1份。
8、已辦理抵押登記的房地產，須提交抵押權人出具的同意辦理相關手續的證明。
9、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他資料。
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