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人才引進政策促使部分城市房價上漲

  • 2018年6月4日 HaoChenChong來源:房天下 487 26
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不到一年時間,50余城市先后出臺人才引進政策。從一線到三線,北至東北南到廣東,從西安到成都,各城市拿出自己最大的誠意來吸引人才落戶。

不到一年時間,50余城市先后出臺人才引進政策。從一線到三線,北至東北南到廣東,從西安到成都,各城市拿出自己最大的誠意來吸引人才落戶。

業內數據研究院梳理了政策前后各一個月內城市掛牌價變化,發現每個城市房產市場對政策的反應并不相同:成都、沈陽、南京、東莞、大連等城市受政策影響二手房掛牌短期內漲幅迅速擴大;武漢、西安等受影響較小,市場變化較為平穩;鄭州、杭州等城市受政策利好影響,二手房掛牌價止跌回暖,出現明顯上漲。

成都房價漲幅擴大,杭州止跌回漲

根據官方給出的數據,截至目前,西安引進人才落戶超過40萬,成都已有超過10萬人才前來落戶。鄭州人才落戶近13萬。據業內數據研究院監測數據,沈陽、成都、東莞、南京等城市受人才引進政策影響,原本上漲的房價,政策出來后上漲速度加快。成都由于市場本身較為火熱,加之其人才引進政策力度較大,市場反應較為積極,在政策公布一個月后,二手房掛牌均價漲幅超過4%。南京受政策影響,掛牌價漲速加快,但很快又恢復平穩,政策出臺一個月后掛牌均價上漲2%左右。沈陽更加典型,房價在政策公布前已趨于穩定,政策公布后再次上漲,政策公布后一個月漲幅超2%。

有些城市受政策影響有限,武漢、西安、青島、濟南等城市在人才政策公布前市場處于上行狀態,這些城市的人才引進政策本身周期較長,短期內影響較小,因此在政策公布前后并沒有太大變化。太原、鄭州、杭州等城市由于2017年房地產市場持續火熱,政府為了維持房產市場的穩定而采取高壓調控政策,大量購房需求被抑制,房產市場熱度下降,掛牌價持續下跌。但是當人才政策帶來的利好,及時補充購房人口基數,市場止跌回暖,再次回到之前穩步上漲的狀態。從回暖力度來看,杭州上漲力度最大,但政策的短期效應較為明顯。如鄭州上漲一段時間后政策紅利消失,掛牌價再次輕微下跌。

太原生活補貼高,部分城市項目資助上億

從各城市的落戶政策看,呼和浩特門檻最低,中專以上學歷即可辦理落戶手續。天津、西安、成都、濟南、沈陽等城市敞開大門,

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