《2018-2023年版房地產信托項目可行性研究報告》為中研普華公司獨家首創針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告。報告分為：行業通用版、專業定制版。行業通用版是中研普華根據行業一般1...
5月，長春、哈爾濱、佛山、武漢、成都、海南、丹東等多地樓市調控政策密集出臺，與此同時，多地人才新政也相繼出臺。受限價政策及人才新政影響，5月重點城市樓市成交總體上揚。
調控與人才新政密集出臺，5月重點城市樓市成交總體上揚。
5月，長春、哈爾濱、佛山、武漢、成都、海南、丹東等多地樓市調控政策密集出臺，與此同時，多地人才新政也相繼出臺。受限價政策及人才新政影響，5月重點城市樓市成交總體上揚。業內人士預計，未來，在樓市調控目標不放松基調下，各地調控政策將根據市場實際情況進一步深化，在房地產稅、土地制度改革等長效機制建立并完善前，持續發力穩定房地產市場秩序。
重點城市成交同環比齊升
中國指數研究院的數據顯示，樓市進入紅5月，整體成交同環比齊升。5 月監測的25個主要城市成交面積環比上升18.08%，同比上揚 12.45%。其中，20個城市環比上升，南寧升幅最明顯，為166.42%，韶關、連云港和北京次之，升幅均超70%。同比來看，14個城市上升，成都上升幅度最明顯，溫州次之。分城市來看，一線城市成交面積環比上升33.91%，同比上揚4.18%，其中，北京環比升幅較大，為77.04%，除上海同比下降外，廣州、深圳和北京同比升幅超過10%。二線城市成交面積環比上升11.27%，同比增加28.48%。三線代表城市成交面積環比上升31.97%，同比下降14.68%。
克而瑞研究中心的數據也顯示，5月樓市成交整體火熱，29個重點城市成交環比微增3%，同比持平。其中，一線城市成交有“回暖”跡象，四個城市5月成交量均高于各自的2018年月均。二三線城市成交量同、環比均小幅上漲1%，僅徐州環比漲幅最高達86%，長沙環比跌幅最大為39%。
對于5月樓市成交上揚的原因，克而瑞研究中心認為，一方面住建部重申堅持調控目標不動搖、力度不松勁，基于政策預期轉變，企業明顯加快推房節奏，以期緩解資金周轉壓力，更為沖刺半年度銷售業績，供應持續放量，購房需求持續釋放；另一方面，“限價”造成巨大價差，形成“買到就是賺到”的社會共識，搖號買房又一定程度加劇熱銷氣氛，推動并不斷強化購房恐慌預期；最后，部分城市競相出臺人才新政開啟“搶人大戰”，預計后期也會刺激潛在的購房需求，成交熱度有望有進一步上升。
調控和人才政策密集出臺
記者統計，5月，長春、哈爾濱、佛山、 武漢、成都、海南、丹東、長沙、太原、西安、福州、北京、大連等15個省市出臺樓市調控政策，其中，西安、長春、哈爾濱、佛山、成都、太原是被住建部約談過的城市，成都和太原更是一個月內兩次升級調控，成都不僅將限購對象調整為家庭，同時提高購房門檻，還加碼搖號購房政策，一個家庭一次只能參與一個項目搖號；太原則在出臺樓市限購政策等九項具體措施后，又將個人住房貸款最低首付比例調整為30%。
另外，住建部月內10天兩次重申堅持房地產調控不放松，并出臺了六項具體措施；發改委在京組織召開了房地產行業市場形勢專題座談會；在住建部約談后，財政部也對成都房地產市場進行調研。
與此同時，各地相繼出臺吸引人才政策，爭搶各類人才資源。5月份以來，南昌、呼和浩特、山東、海南、新余、漳平、天津、西安、四川、鄭州和溫州等省市先后出臺吸引人才政策。
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