自20世紀70年代信息革命爆發至今，信息技術歷經近半個世紀發展，已經形成體系完備的產業集群并滲透到諸多領域，尤其在軍事領域大放異彩。但研究表明，任何技術包括信息技術的發展都有一個周期。...
小產權房很受歡迎，但所謂的小產權房則是沒有房產證的，因此能不能買呢?會存在那么風險呢?
小產權房很受歡迎，但所謂的小產權房則是沒有房產證的，因此能不能買呢?會存在那么風險呢?
購買小產權房有哪些風險?
1、沒有房產證、產權證
從法律的角度而言，小產權指的是沒有產權的房屋。也就是說這類房子是沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，當然購房合同也不可能在房管局備案。因此，小產權房是沒有房產證以及產權證的。
2、無法進行銀行貸款和抵押貸款
由于小產權房沒有經過備案，沒有房產證的，因此銀行是不給予貸款的。因此，若需要購買小產權房，則是需要一次性交清放款的。不僅僅說是買房不能貸款，即便買完房，也不可拿房子做抵押到銀行進行貸款。
3、小產權房交易難
小產權房若向非集體成員的第三人出售，因其沒有房產證而無法完成產權過戶。
4、拆遷補償難，質量沒保證
因不是房屋合法所有人，無法對抗國家的征地和拆遷，購房者將來遇到拆遷，將很難得到補償。若小產權房屋違反國家政策被強拆，購房人可能面臨既無法取得房屋，又不能索回房款的尷尬局面。
另外開發商在建設小產權房屋時，為賺錢可能會偷工減料，加上職能部門監管不力，存在嚴重安全隱患，在實際使用中很多小產權房出現墻體裂縫、房屋漏水等質量問題，更無法達到防風、抗震、防水、消防的建筑規范和標準。一旦發生房屋質量糾紛，購房者維權難，終只能自行承擔損失。
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