《2018-2023年版房地產信托項目可行性研究報告》為中研普華公司獨家首創針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告。報告分為：行業通用版、專業定制版。行業通用版是中研普華根據行業一般1...
實地看房注意事項。
實地看房需要看哪些方面？
1、配套設施的考察
住宅配套包括市政基礎配套(供水、排污、電力、電信、燃氣及供熱、道路)、公共設施配套、安全保護設施等，合理安排，一次建成。
(1)基礎設施按規范要求
(2)居住區功能的綜合性
(3)商業網點設施的配套
(4)現場看樓宇環境
2、社區環境的考察
環境越來越成為一個時髦的字眼，所有的項目無不在宣稱自己的環境適合于居住。其實，一個小區或一套房子的環境主要包括兩個方面：周邊地理環境(地段)和社區內的環境。
(1)住在城里方便但不安靜
(2)郊區住宅適合休閑
(3)城郊結合部利潤可觀
(4)謹慎選擇社區周邊小環境
(5)考察小區環境主要注意幾個數據：容積率、綠化率、樓間距，居住密度
3、小區環境綠化的考察
根據有關規定，小區環境綠化有以下標準，購房用戶應基于下列標準考察：
(1)小區要封閉管理，保證小區綠化環境是為小區居民服務的，增進居民的領域感，保證小區環境的安全與安靜。
(2)要有足夠的綠化面積
(3)綠地應接近居民住宅，以利觀賞使用
(4)綠地空間應包含一定數量的活動場地，并布置座椅、鋪裝地石等設施，以滿足居民休息、散布、運動、健身的需要。
4、物業管理的考察
(1)購房用戶應了解未來的物業管理公司
(2)購房用戶應了解物業管理公司今后將提供哪些服務，服務的標準是什么
(3)購房用戶應清楚今后房屋使用管理維修的具體制度
(4)物業管理收費問題
5、采光條件的考察
一處稱心如意的房子，采光條件十分重要。采光良好的住宅可以節約能源，使人心情舒暢，便于住宅內部各使用功能的布置。否則購房用戶將會長期生活在昏暗中，依靠人工照明，對人的身心健康十分不利。
采光可分為直接采光和間接采光。直接采光指采光窗戶直接向外開設；間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊（一般為外廊）。有的廚房、廳、衛生間利用小天井采光，采光效果如同間接采光。選購住宅時，其主要房間應有良好的直接采光，并至少有一個主要房間朝向陽面。
6、對開發商的考察
(1)背景調查。購房用戶在決定選擇某個住房后，可以到有關房地產管理部門去作一番調查和咨詢。
(2)現場考察。為了能夠徹底了解房地產開發商的情況，還可到房地產開發商已經開發的居住區去進行現場考察
(3)態度分析。購房用戶可以對購房過程種所受的禮遇態度進行自我分析，以此來衡量房地產開發商的優劣。
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