貸款人銀行流水不夠?qū)е沦J款被拒如何處理

• 2018年6月8日 HaoChenChong來(lái)源：房天下 729 43
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申請(qǐng)房貸的時(shí)候，銀行通常會(huì)要求貸款人提供半年以?xún)?nèi)的銀行流水，而且必須是有效的。

申請(qǐng)房貸的時(shí)候，銀行通常會(huì)要求貸款人提供半年以?xún)?nèi)的銀行流水，而且必須是有效的。

1.已婚人士可提供夫妻雙方的流水

對(duì)于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請(qǐng)到貸款的。

比如：申請(qǐng)人每個(gè)月有1萬(wàn)元的工資，申請(qǐng)房貸每個(gè)月要還6000元，按照銀行的要求，月收入≥房貸月供X2，申請(qǐng)人的月工資流水要達(dá)到至少12000元以上才行;而申請(qǐng)人的妻子或丈夫每個(gè)月的工資為9000元，夫妻二人每個(gè)月共同流水為19000元才符合銀行要求。

2.用公積金繳存證明或個(gè)人納稅證明代替銀行流水

有的銀行用個(gè)人納稅證明或公積金繳存證明代替銀行流水的前提條件是每個(gè)月都是在同一固定時(shí)間繳納，這樣才能證明借款人有穩(wěn)定、固定的收入。比如：申請(qǐng)人每個(gè)月的工資都是發(fā)現(xiàn)金，因此沒(méi)辦法提供銀行流水，但是申請(qǐng)人單位每個(gè)月給按時(shí)交納公積金、個(gè)稅、社保。

在這里值得注意的是，并不是所有銀行都可以這么做的，具體還是要多咨詢(xún)幾家銀行。

3.往銀行卡中一次性存入一定數(shù)額的資金

這個(gè)方法講的是借款人可通過(guò)往銀行卡中一次性存入一定金額的錢(qián)，同時(shí)提供自己的收入證明，也是可以證明自己的還款能力的。

比如：申請(qǐng)人最近新?lián)Q了工作，其半年內(nèi)的銀行卡流水只有3個(gè)月是顯示“工資”字樣的，申請(qǐng)房貸時(shí)，為了證明自己的還款能力，申請(qǐng)人往銀行卡里一次性存入了20萬(wàn)，同時(shí)又提供了單位的收入證明，每個(gè)月的工資能達(dá)到1萬(wàn)，申請(qǐng)房貸每月還6000元，足以證明申請(qǐng)人的收入能償還房貸。

另外，向銀行提供其他大額財(cái)產(chǎn)證明，比如其他房產(chǎn)、汽車(chē)等，或者基金、保單票據(jù)等也是可以證明自己的還款能力的。

4.提供符合要求的擔(dān)保辦理貸款

有一些銀行允許借款人提供有效的擔(dān)保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話(huà)，也是會(huì)放貸的，但是由于各銀行政策不同，并不適用所有銀行。

5.提高首付，減少貸款額度

借款人如果銀行流水不滿(mǎn)足要求，又不能提供其他證明的話(huà)，只能提高首付比例，把貸款額度降低到自己還款能力范圍內(nèi)。比如，申請(qǐng)人剛工作不到半年，每個(gè)月的工資只有5000元，是單身，自己又沒(méi)有其他能證明自己還款能力的有效證明，只能想辦法湊足首付，減少貸款額度。

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