2018-2023年中國塑膠場地市場深度全景調研及“十三五”發展前景預測報告
在激烈的市場競爭中，企業及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。塑膠場地行業研究報告就是為了解行情、分析環境提供依據，是企業了解市場和把握發展方向的重要手段，是輔助企業決策...
為什么有些人可以獲得較高的貸款額度有些人不可以呢?買房的貸款額度取決于什么?買房額度不夠該怎么辦?
為什么有些人可以獲得較高的貸款額度有些人不可以呢?買房的貸款額度取決于什么?買房額度不夠該怎么辦?
一、商業貸款額度取決于哪些因素?
1、房貸首付比
在各位購房者們買房進行申請貸款的時候，額度首先會受到貸款首付比例的影響。一般來說，你的貸款額度不能超過房屋總價減去首付款之差。
2、借款人還款能力
一般來說，還款能力通常主要看借款人的月收入。舉個例子，如果你計劃月供4000元，那么你(你家庭)的月收入要保證在8000元及以上，這樣才不會影響到你家庭的生活質量。
3、房齡
銀行對于房齡也有規定，通常要求是20-25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年。房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行干脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。
4、個人征信
在這個講求誠信的時代，征信良好是獲得優惠利率和貸款的前提條件。有銀行會考察借款人2年內的信用卡征信記錄和5年內的貸款征信記錄。一些銀行甚至考察更長期的征信，連續3次、累計6次逾期的嚴重征信不良，貸款有可能被拒。
5、保障能力情況
有銀行同時會考查借款人的醫療保險、養老保險、意外傷害險、住房公積金等繳納情況。因為這些都可從側面體現借款人的還款能力，其中醫療保險、養老保險更為重要。
二、買房，貸款額度不夠怎么辦?
1、因為征信等因素，貸款額度被降低，怎么辦?
在這種情況下，小編建議您可以咨詢其他銀行，在房貸政策較為寬松的銀行申請，有可能獲得期望額度。若購買新房，可向與樓盤合作的銀行申請貸款，可以獲得優惠利率。
2、收入沒有達到銀行要求，不能獲得足額貸款，怎么辦?
其實建議您可以考慮申請接力貸款。假如大王月收入較低，但是他的父親還沒有退休，且收入較高，大王可以作為所購房屋的所有權人，與父親作為共同借款人申請房貸，銀行會以父子兩人收入之和作為基礎計算月還款額，從而增加貸款額度。
3、所有貸款渠道都試過了，還是不夠，怎么辦?
如果這位購房者你真的什么貸款渠道都已經一一試過了，那么小編可以向你建議一個這樣方法：比如可以向親戚朋友借點籌款。這也是一個不錯的選擇。
細分市場研究 可行性研究 商業計劃書 專項市場調研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產業園區規劃 十三五規劃
中研網 發現資訊的價值
研究院 掌握產業最新情報 中研網是中國領先的綜合經濟門戶，聚焦產業、科技、創新等研究領域，致力于為中高端人士提供最具權威性的產業資訊。每天對全球產業經濟新聞進行及時追蹤報道，并對熱點行業專題探討及深入評析。以獨到的專業視角，全力打造中國權威的經濟研究、決策支持平臺！
廣告、內容合作請點這里尋求合作
高考英語閱讀理解解題技巧閱讀理解在高考英語中所占比重很大，也是許多考生頭疼的地方，因為閱讀理解的題型較多.高考1...
繼公開征求意見一個月之后，證監會于6月6日正式發布了《存托憑證發行與交易管理辦法(試行)》(以下簡稱《管理辦法》...
長沙出臺全裝修細則 全裝修上限為2500元/m2長沙市住建委、長沙市發改委近日聯合印發《長沙市新建商品住宅全裝修建設...
證券時報 孟慶建 e公司官微美國商務部當天發表聲明說，羅斯當天宣布中興通訊及其關聯公司已同意支付罰款和采取合規1...
鴻茅國藥發布聲明表示，近期由于部分自媒體對鴻茅藥酒的虛假、不實報道，給全國消費者、經銷商及零售藥店造成了很多困...
微信曝重磅新功能 掃碼通關 取代港澳通行證微信曝重磅新功能，掃碼通關取代港澳通行證。騰訊稱，未來將積極爭取相關...
公積金貸款、商業貸款和組合貸款區別 
