2018-2024年中國氣象服務行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告
在激烈的市場競爭中，企業及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。氣象服務行業研究報告就是為了解行情、分析環境提供依據，是企業了解市場和把握發展方向的重要手段，是輔助企業決策...
商品房有哪些證件呀?商品房主要分類是哪些? 所謂商品房就是說包括商品房現房和商品房預售房這兩種的房。商品房現房,指的是房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人,并且是由買受人支付房價款的行為。
商品房有哪些證件呀?商品房主要分類是哪些? 所謂商品房就是說包括商品房現房和商品房預售房這兩種的房。商品房現房,指的是房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人,并且是由買受人支付房價款的行為。
房地產的開發商銷售商品房,必須要具備一定得條件,并助按照有關規定在房地產管理部門辦理商品房銷售的各種法律手續,其中的“五證”“兩書”具體指的是:
五證:
(一)《國有土地的使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得在一定年限內某塊國有土地的使用權的法律憑證。
(二)《建設用地規劃的許可證》,是建設單位在向土地管理部門的申請征用、劃撥土地前,經城市規劃主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證。
(三)《建設工程規劃許可證》,是指有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。
(四)《建設工程施工許可證》,是指建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件,是建設單位進行工程施工的法律憑證,也是房屋權屬登記的主要依據之一。
(五)《商品房銷售(預售)許可證》,是市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市、縣國土資源與房屋管理部門,證書由國土資源與房屋管理部門統一印制、辦理登記審批和核發證書。
兩書：
(一)《住宅質量保證書》,是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件,其中應當列明工程質量監督單位的核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。
(二)《住宅使用說明書》,是開發商對住宅的結構、性能和各部位的類型、性能、標準等作出說明,并提出使用注意事項的文件。 ?提請各位消費者注意,在簽訂購房合同之前一定要查驗房地產商是否具備有合法的售房手續,“五證”“兩書”是否完備,以免上當受騙。
主要分類
1.內銷商品房,指房地產開發企業通過實行土地使用權出讓形式,經過政府計劃主管部門審批,建成后用于在境內范圍(目前不包括香港、澳門區和臺灣)出售的住宅、商業用房以及其他建筑物。
2.外銷商品房,指房地產開發企業按政府外資工作主管部門的規定,通過實行土地批租形式,報政府計劃主管部門列入正式項目計劃,建成后用于向境內、外出租的住宅,商業用房及其他建筑物。
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