2018-2023年版房地產資產置換產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告
區域產業規劃是地方經濟發展戰略的核心內容，是各級政府部門發展相關產業的“路線圖”，對于區域發展規劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區域才能在有規劃有計...
2018年5月份，100個城市新建商品住宅成交均價為12514元/平方米，環比增長0.7%，同比增長11.3%。
數據顯示，2018年5月份，100個城市新建商品住宅成交均價為12514元/平方米，環比增長0.7%，同比增長11.3%。受5月份成交量相對較好、部分中高端樓盤入市等因素影響，當前房價有所抬頭，相比4月份12422元/平方米上漲了92元/平方米。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，在2010年至2016年上半年，100城房價走勢相對還是平緩的，但2016年下半年開始房價明顯拉升，到2017年底終結了過快上漲的態勢。
具體來看，100個城市新建商品住宅成交均價中，一線城市、二線城市、三、四線城市分別為41659元/平方米、13197元/平方米和10350元/平方米。對此類價格進行區間劃分，其中一線城市4萬元/平方米以上均價水平持續了14個月，二線城市1.2萬元/平方米以上均價水平持續了11個月，三、四線城市1萬元/平方米以上均價水平則持續了9個月。總體上看，三類城市同比增幅曲線均有持續收窄的態勢。
橫向對比看，一線城市同比增幅最高點出現在2016年9月份，這恰是“930新政”出臺的時候，隨后此類城市房價同比增幅曲線開始收窄。受一線城市房價降溫的影響，到了2017年下半年，二線城市、三、四線城市也呈現了降溫的態勢，即同比增幅曲線從高位開始下行。
在上述100個城市中，2018年5月份，房價最高的城市為深圳，達到55874元/平方米，而房價最低的城市則為荊門，為4412元/平方米。從城市分類中可以看出，燕郊成為三、四線城市中房價最高的城市，達到了20966元/平方米的水平。另外，統計顯示，目前房價突破2萬元/平方米的城市共有11個，包括深圳、上海、北京、燕郊和珠海等。
而在房價同比下跌排行中，香河、大廠、燕郊和廊坊等環京城市房價下跌最明顯，跌幅分別達到了26%、24%、21%和20%。
嚴躍進稱，5月份100城房價同比增幅繼續收窄，充分體現了“房住不炒”的政策效應。尤其是部分城市群中的中小城市，房價已經出現了明顯降溫。不過，有些城市房價上漲的新苗頭也比較明顯，即房價潛在上漲的動力依然強勁。同時，部分高端樓盤也拿到了預售證進而入市，這都會帶來房價的反彈。
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