北京住建委突擊巡查新開盤限房價項目 倆限房價樓盤被立案查處

• 2018年6月13日 FanTianQing來源：鳳凰資訊 901 56
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  2018-2023年版房地產資產置換產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告

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大興區瀛海府和房山區金樾和著周末悄然開盤。昨天，市住建委專門巡查這兩個項目，記者從現場獲悉，由于公示信息不全等原因，這兩個項目已被立案查處。

北京住建委突擊巡查新開盤限房價項目，倆限房價樓盤被立案查處。

上周五（6月8日），北京市住建委網站公布了首批三個限房價項目“預售許可預告”。大興區瀛海府和房山區金樾和著周末悄然開盤。昨天，市住建委專門巡查這兩個項目，記者從現場獲悉，由于公示信息不全等原因，這兩個項目已被立案查處。

上午9時許，大興區瀛海府售樓處不斷有購房人來看房，甚至銀行已經駐場接受貸款咨詢。

聽說是市住建委來查樓盤，售樓處工作人員趕忙支起寫滿公示材料的易拉寶。這些材料都是被明確要求需要向購房人明示的，以防止購房時被騙。幾乎同時，原本在售樓處里的多名負責人竟“消失”了，現場上演“空城計”。經過十多分鐘的等待和尋找，負責人才出現。當問及何時開盤、開盤認購多少房等，這幾位負責人竟無一能說出準確數字。“賣了160多套吧！不不，可能是190多套！”其中一位經理說。

當執法人員深入檢查相關材料時，電腦中一份反映真實排號和銷售信息的文件卻怎么也打不開。文件提示需要輸入密碼才能打開，但現場上上下下近十個人竟都表示“不知道密碼”。

按照本市相關規定，售樓處需在現場向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同文本》、《城市商品房預售管理辦法》、銷控板、測繪技術報告書等材料。但瀛海府項目均沒有公示。執法人員稍后到金樾和著項目檢查，發現這些材料也沒有明示。

對此，市住建委執法大隊現場要求兩樓盤立即整改，對上述兩家公司負責人進行約談，就倆項目所涉及的違法違規行為進行立案查處。

瀛海府在6月9日上午開盤，搖號選房。雖然只有194套房，現場卻引來幾百人。搖號大約只有2個小時，速戰速決。在此之前，該項目排卡、驗資約700人。

項目之所以受到關注，是因為這是北京最早開盤的限房價項目，從一開始就已經敲定了價格上限。該項目未被轉化為共有產權房，是按商品房銷售。銷售均價52449元/平方米，戶型為88平方米三居。粗略計算，總房款大約462萬元左右，已經明顯低于周邊項目價格。

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