中原地產28年來首次開放加盟經營

• 2018年6月14日 FanTianQing來源：鳳凰資訊 1019 64
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  2018-2023年版房地產資產置換產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告

  區域產業規劃是地方經濟發展戰略的核心內容，是各級政府部門發展相關產業的“路線圖”，對于區域發展規劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區域才能在有規劃有計...

生存空間不斷被擠壓的老牌中介中原地產在進入內地市場28年之后，第一次做出了開放加盟的決定。

開啟加盟是自身轉型還是無奈為之？中原地產中國大陸區副總裁兼上海原萃總裁劉天旸稱，“中原現在在某些城市的市占率不一定是排在第一位，但是我們在這個行業里面，經歷了這個行業的起伏和興衰，甚至包括政策的沖擊，我們一直都有存活下來，我們有面對這個行業經營的“制勝法寶”或者是制勝策略。我們希望這些經營管理的策略、經營管理的思路，還有我們在這個行業里面對于整個交易流程的把控的工具，和各個交易環節當中所擁有的資源，開放給行業的客戶，給這個市場帶來更多的選擇，也能夠平抑這種市場上單一獨大所帶來的交易成本的增加。”

在反壟斷的前提下，中原進軍中介加盟業務背后，意為中小中介“輸血”和“抱團”。

劉天旸在接受采訪時稱，當前，中小中介的生存空間被擠壓的很厲害，中原通過技術輸出，作為技術服務商為行業輸出服務，給中小企業提供個性化的定制服務，包括金融服務、員工培訓等，讓中小中介在面對大中介的擠壓之下，爭取到生存的空間。

“與其說加盟，原萃更多的意味著結盟，聯盟。如果我們能服務好中小中介，讓中小中介有生存空間，讓他們覺得我們的服務是有價值的，那我們的存活空間就很大，因為存量房市場原本就是一個很大的市場。”黎明楷解釋道。

可以看到的是，當前二手房市場在資本的驅動下，越來越多的搶食者開始進入，除了一些老牌的居住類服務平臺、傳統線下中介，萬科、碧桂園等地產商也開始進入市場搭建自己的租售中心。

在劉天旸看來，伴隨一線城市土地供應及新房開發的增幅減緩，以及樓市全面進入調整期，存量房市場逐漸成為各類房產企業加快布局的領域。“中介行業不是有多少錢就能做好的事，基因很重要，未來開發可能會遇到瓶頸，以后存量房肯定會越來越多，一線城市以及強二線城市現在已經是二手房超過一手房源了。”

“現在很多資金就是奔著存量房市場的蛋糕進來的，我們不是為了吃這塊蛋糕而來，而是為了我們在這個行業有一個功能存在，希望我們會活得長遠，活得有價值。”黎明楷說道。

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