2018-2024年健胸儀市場發展現狀調查及供需格局分析預測報告
健胸儀行業研究報告旨在從國家經濟和產業發展的戰略入手，分析健胸儀未來的政策走向和監管體制的發展趨勢，挖掘健胸儀行業的市場潛力，基于重點細分市場領域的深度研究，提供對產業規模、產業結...
現在越來越多的年輕夫妻都選擇在買房的時候進行貸款首付。那么，你知道夫妻共同貸款額度是多少嗎？
現在越來越多的年輕夫妻都選擇在買房的時候進行貸款首付。那么，你知道夫妻共同貸款額度是多少嗎？
夫妻共同貸款需要注意哪些問題?
1、簽約雙方親自到場
在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。
相關專業人士解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
2、證件準備是關鍵
夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明、社保證明等。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。
3、主貸、次貸有講究
一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”(常說的主貸款人)而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人”。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。
4、所占份額提前定
夫妻共同買房，財產所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產生糾紛。依據《婚姻法》規定：“夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外?！币虼嗽诠餐彿窟^程中，即使房產證上沒有出現，也不影響其對房屋享有所有權。
5、注意個人征信
無論是夫妻一方還是雙方申請房貸，銀行需要對兩個人的征信進行考核，只要有一方征信不良，都會影響到房貸申請，這一點一定要特別注意。
夫妻共同貸款額度是多少?
1、對于商業貸款，如果夫妻二人都有穩定的工作，共同貸款額度會比個人高一些，但是也不能超過總房款減去首付款的總額。
比如同樣是購買一套總價150萬的房產，夫妻二人中丈夫收入20000元，妻子收入12000元。如果丈夫一個人申請房貸的話，可能首付要達到40%。如果兩人共同貸款的話，首付可能降低到30%。
也就是說，單獨一人能貸到的最大額度是總房款的60%，兩人卻能貸到70%。因為兩個人的還款能力，遠遠高于一人，因此銀行可能給予8折乃至7折的優惠利率。但是從不利角度來看，如果其中一個人有不良信用記錄，也可能會導致貸不到款。
2、那么辦理公積金貸款時夫妻共同貸款額度是多少，各地公積金貸款對夫妻共同貸款規定了相應的最高額度，例如某個城市(北京)夫妻共同貸款最高可貸120萬。各地最高限額不同，有的地方夫妻共同貸款額度比個人要高。
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