2018-2024年中國裝修行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告
裝修行業研究報告中的裝修行業數據分析以權威的國家統計數據為基礎，采用宏觀和微觀相結合的分析方式，利用科學的統計分析方法，在描述行業概貌的同時，對裝修行業進行細化分析，重點企業狀況等...
端午小長假首日，自然資源部相關人士透露，全國統一的不動產登記信息管理基礎平臺已實現全國聯網，我國不動產登記體系進入全面運行階段。
端午小長假首日，自然資源部相關人士透露，全國統一的不動產登記信息管理基礎平臺已實現全國聯網，我國不動產登記體系進入全面運行階段。
業內人士表示，不動產登記信息聯網，一方面是我國自然資源統一確權登記工作的基礎，也是我國建立房地產長效機制的基礎。未來在有效摸清市場實際情況的背景下，調控將更有針對性，房地產稅等長效機制的工作也將順利推進。
調控持續收緊 下半年或降溫
事實上，5月下旬，因部分城市房地產市場出現過熱苗頭，投機炒作有所抬頭，風險不容忽視，住建部連續兩次重申堅持房地產調控目標不動搖、力度不放松。
在此背景下，天津發布相關新政，明確堅持調控政策的連續性穩定性。天津國土房管局相關人士表示，“要嚴格執行房地產市場調控政策，加強購房人購房資格審查，對不符合調控政策規定的，不予辦理相關購房手續，堅決遏制投機炒房。”
6月13日，嘉興市發布新政明確指出，房地產開發企業應在項目取得商品房預售許可證后10日內一次性公開銷售全部準售房源，不得分幢、分單元、分層、分批銷售。同時指出，在未取得商品房預售許可證前，房地產開發企業一律不得通過任何方式認購。
嘉興住房保障局相關人士介紹，此次明確完善商品住房預售許可管理、健全商品住房公開銷售制度、嚴格落實購房實名制、嚴禁價外加價、維護購房貸款權益、加強商品房預售資金監管。
除房地產調控持續收緊外，房地產企業的資金也迎來了較大挑戰。自5月份以來，房企資金壓力凸顯，同策研究院融資報告顯示，2018年5月份，40家典型上市房企完成融資金額折合人民幣共451.17億元，環比4月份的769.12億元下降41.43%，融資總額為2017年5月份以來最低。海外融資總量環比4月份的376.12億元下降了75.21%。同時，資金重要來源的發債也被阻。5月份以來，合生創展、富力地產等10多家房企中止了公司債發行，累計額度超過500億元。
對此，張大偉指出，沒有支撐的房地產熱度不會一直下去，一旦市場發生轉向，房企應警惕資金風險，謹慎布局。
上海易居房地產研究院研究員沈昕表示，整體來看，進入2018年下半年，隨著開發商資金面不斷趨緊，預計全國房地產開發投資兩位數的同比增幅將難以持續，預計后續曲線將出現回落，年底回落至4%左右。同時，在銷售走弱的影響下，預計新開工面積將出現小幅回落態勢，全年同比增長2%左右。
“紅五月”再現 成交量環比上漲
5月份，各地繼續堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，不斷加大房地產市場調控力度，全國40多個城市出臺了調控政策，防止房價明顯過快上漲。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，一線城市商品住宅銷售價格同比持續下降，二線城市有所上漲，三線城市漲幅繼續回落。
據初步測算，70個大中城市中，4個一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降0.6%和0.2%，分別連續4個月和3個月下降，降幅比上月分別收窄0.4個和0.5個百分點。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲5.4%和4.4%，漲幅比上月分別擴大0.3個和0.2個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.0%和4.3%，漲幅比上月分別回落0.3和0.2個百分點，分別連續4個月和10個月回落。
但從環比來看，市場有一定反彈。近日，國家統計局發布5月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據顯示，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別環比上漲0.3%和0.2%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別環比上漲0.9%和0.8%。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別環比上漲0.7%和0.6%。
在剛剛過去的端午小長假，因“紅五月”的延續，樓市成交也處于較高水平。數據顯示，今年端午假期前兩日的16日、17日，廣州新建商品住房分別成交426套、369套，較2017年端午前兩日的130套和78套相比，同比上漲幅度高達227.7%和373%;上海方面，前兩日新建商品住宅分別簽約278套、122套，深圳商品住宅簽約202套，也較上年有較大幅度上漲。
全國“一盤棋” 長效機制加速建立
自然資源部最新消息稱，全國統一的不動產登記信息管理基礎平臺已實現全國聯網，我國不動產登記體系進入到全面運行階段，這也意味著，不動產統一登記工作實現全國“一盤棋”。
自然資源部副部長王廣華介紹，針對一些地方在不動產登記工作中存在的“辦證難”等問題，近日，自然資源部在全國部署了不動產登記窗口作風問題專項整治。他指出，實施不動產登記以來，全國共發現違法違規辦理登記303件，國家土地督察機構在近年來的督察中發現，有些地方為了融資需要，為公益性的道路、公園、公共設施等土地，違規虛假辦理抵押登記，有的地方與第三人惡意串通違規登記，泄露登記信息。
自然資源部最新調查統計顯示，目前全國335個地市、2853個縣區共設立3001個不動產登記辦事大廳、3.8萬個窗口，8萬多一線登記工作人員平均每天為30多萬企業和群眾提供不動產登記服務。
事實上，我國不動產登記工作早已展開。2014年，經中央編辦同意，國土資源部調整成立了部不動產登記中心。截至2015年底，全國335個地市州盟、2789個縣市區旗完成了不動產登記職責機構整合，分別占100%和98%。同時，2016年，針對登記簿冊統一，不動產統一登記制度在基層全面落地實施。
有業內人士表示，不動產信息聯網，將對房地產稅開展提供基礎支撐。“雖然現階段并不意味著房產稅將馬上開征，但將對我國調控政策的制定與執行提供有效的數據支持。”
以沈陽為例，日前沈陽試點推行不動產登記和稅收征繳“一窗受理”，兩個部門便不需要對申請人的自然信息、共有人約定情況、房產限購與否進行重復確認。
“房地產稅或加速提上日程。”上述人士介紹，除了房地產立法外的幾大基礎條件已在有效推進中。一是不動產信息聯網;一是國家稅務征管體制改革也進入了新的階段。日前，按照黨中央、國務院關于國稅地稅征管體制改革的決策部署，全國各省(自治區、直轄市)級以及計劃單列市國稅局、地稅局合并且統一掛牌，標志著國稅地稅征管體制改革邁出階段性關鍵一步。
細分市場研究 可行性研究 商業計劃書 專項市場調研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產業園區規劃 十三五規劃
中研網 發現資訊的價值
研究院 掌握產業最新情報 中研網是中國領先的綜合經濟門戶，聚焦產業、科技、創新等研究領域，致力于為中高端人士提供最具權威性的產業資訊。每天對全球產業經濟新聞進行及時追蹤報道，并對熱點行業專題探討及深入評析。以獨到的專業視角，全力打造中國權威的經濟研究、決策支持平臺！
廣告、內容合作請點這里尋求合作
谷歌人工智能可預測醫院中病人的死亡時間6月19日據國外媒體報道，谷歌的Medical Brian人工智能團隊目前正訓練自己的5...
對法國的橡樹種植者來說，現在的形勢是有利的，因為橡木原木出口猛增，價格也隨之上漲，這主要是因為中國的需求。法國...
滬指一度跌破2900點，截至發稿跌近4%，創近兩年盤中新低;深成指跌超5%，創業板跌近6%。兩市有逾1000只個股跌停。2...
今年的6·18，正好趕上端午節三天小假期，剁手族終于迎來了“有錢又有閑”，對于傳統線下商家來說，也終于可以...
智能音箱這類產品在國外頗受歡迎，不過在中國市場不溫不火。市場調研機構Counterpoint的一篇博文分析了中國智能音箱市...
樓市進入增加“有效供給”新時期，高端住宅產品或入市。近期，房地產調控政策邁入了一個新的階段。一方面政策普遍強調...
不動產登記實現全國“一盤棋” 房地產稅開始倒計時 
