香港豪宅單價高居全球第二 香港樓價連升25個月

• 2018年6月20日 FanTianQing來源：鳳凰資訊、鳳凰財經 1457 96
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  2018-2023年版房地產資產置換產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告

  區域產業規劃是地方經濟發展戰略的核心內容，是各級政府部門發展相關產業的“路線圖”，對于區域發展規劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區域才能在有規劃有計...

日前，根據萊坊發布的《財富報告》顯示，截至2017年12月31日，在全球新開發項目中，假如你手握100萬美元，在摩納哥可以買16平方米豪宅，全球最貴；在中國香港可以買22平方米，位居第二；在上海可以買54平方米，位居第9位；在北京可以買66平方米，位居第11位。

香港豪宅單價高居全球第二。

日前，根據萊坊發布的《財富報告》顯示，截至2017年12月31日，在全球新開發項目中，假如你手握100萬美元，在摩納哥可以買16平方米豪宅，全球最貴；在中國香港可以買22平方米，位居第二；在上海可以買54平方米，位居第9位；在北京可以買66平方米，位居第11位。

據上述報告顯示，2017年度凈資產超過5000萬美元的富豪人數達129730人，其中，北美、歐洲和亞洲高凈值人群增加較快。

而隨著高凈值人群財富的增長，房地產投資已經成為其全球資產配置中比重較高的一項投資。萊坊表示，在問及客戶物業市場占投資組合的比例（不包括自住和第二物業）問題時獲悉，香港在亞洲排名第一，物業投資占47%；中國內地排名第7位，物業投資占36%。

一組有意思的數據折射出了各地富豪對購置海外資產的態度。據萊坊調查，考慮在本地投資又或者是海外的時候，澳洲人較喜歡留在本地投資，受訪者表示他們客戶中有78％在澳洲投資物業，只有17％的人擁有海外物業；馬來西亞人在本地投資和海外投資這兩個類別中都占第二位，其中67％的客戶在本地投資，47％在海外投資；香港人投資海外物業的比例最高，達49％。

萊坊中國國際投資部董事程懌向記者表示：“對于未來的購買計劃，亞洲的受訪者給予了多元化的回答。在“未來幾年，有多少比例的客戶考慮在其國家或居住地之外投資房地產（不包括自住住宅和第二住宅）？”這個問題中，表示愿意在國內購房的比例與43%的全球平均水平大致持平，而在考慮海外購房的比例中，僅有三個國家和地區，馬來西亞、中國香港和中國內地超出34%的全球平均水平。

值得注意的是，全球富豪對自住住宅和第二住宅的執著程度差距也較大。據萊坊調查，在富豪擁有自住住宅和第二住宅的數量方面，馬來西亞和中國位列榜首。馬來西亞受訪者表示其客戶平均擁有3.5套住宅，而中國受訪者的客戶為略低一些的3.3套。

韓國以2.2套住宅排名靠后，但這一狀況或將改變，當被問及有多少比例的客戶打算在本國內購買非投資性質的房產時，韓國受訪者表示“肯定”的比例排名最高，達到36%。新加坡受訪者以略低一些的35%位居第二，而且根據受訪者的答復，新加坡富豪已經平均每人擁有3套住宅。

不過，要想超越馬來西亞的榜首位置，還需要豪擲千金才行。雖然35%的新加坡受訪者表示愿意在本國購買房產，在購買海外非投資性質房產時，馬來西亞富豪又再次位居第一，根據受訪者的回答，33%的客戶正打算購買海外房產。

澳大利亞和新西蘭似乎對購買房產的興趣最低，兩地在持有房產數量方面因為四舍五入而僅略高于韓國，而且僅有13%的澳大利亞和9%的新西蘭受訪者表示，客戶打算在國內增加一處住宅，海外購房的比例更是僅有11%和6%。

相關：香港樓價連升25個月

寸土寸金的香港，一直以高樓價聞名。近日香港差餉物業估價署公布的數據顯示，香港私人住宅售價指數已經連續上升25個月，并連續18個月刷新最高紀錄。對此，香港特別行政區行政長官林鄭月娥和香港特別行政司司長陳茂波日前均表態稱，政府正在研究征收空置稅，并將在本月宣布空置稅研究結果。

市場分析人士稱，此次空置稅可能針對一手房，并非目前“量價齊升”更為明顯的二手房。雖然港府此前推出一系列“辣招”，仍未能控制住樓價上行的趨勢。此次空置稅僅針對一手空置單位，而二手空置單位數量是一手空置房的4倍以上，因此市場擔心此次征收空置稅對樓市基本面的影響有限。

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