2018年四大行上調北京首套房貸利率對群眾有什么影響？

• 2018年6月21日 chinairnwz來源：互聯網 944 59
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  2018-2023年住房貸款產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告

  住房貸款行業研究報告旨在從國家經濟和產業發展的戰略入手，分析住房貸款未來的政策走向和監管體制的發展趨勢，挖掘住房貸款行業的市場潛力，基于重點細分市場領域的深度研究，提供對產業規模、...

　　工、農、中、建四大國有銀行本周起上調北京地區首套房貸款利率，最低利率從基準利率的1.05倍上調為1.1倍

　　2018年四大行上調北京首套房貸利率影響

　　在北京、上海、深圳等多個熱點城市調查了解到，對購房人來說，貸款利率上調意味著買房成本的增加。

　　近年來，包括北京在內的熱點城市的首套房貸款利率一路上行。據融360數據，2018年3月全國首套房貸款平均利率為5.51%，相當于基準利率1.124倍，環比2月上升0.92%，同比去年上升23.54%。

　　目前上海地區仍有個別銀行提供首套房貸優惠利率，不過想要拿到這些折扣利率很難，對貸款人的資質審核要求非常嚴格。中信銀行、恒生銀行上海地區的首套房貸款利率甚至上浮20%。不僅是一線城市，鄭州等二線熱點城市的首套房貸利率也已經普遍上浮了10%。

　　中原地產首席分析師張大偉表示，當前的基準利率處于相對低位，即便上浮10%也不及此前的歷史高位。由于資金成本的上行仍在持續，后續房貸利率還面臨上漲的壓力。

　　2018年四大行上調北京首套房貸利率原因

　　四大行為何同時上調北京地區首套房貸利率？中國社科院金融研究所銀行研究室主任曾剛表示，這一方面是銀行適應國家房地產市場調控的需要，另一方面也是銀行從自身考慮，在資金成本上行、企業信貸需求旺盛的背景下，將資源配置到收益更高、流動性更好的領域。

　　業內人士指出，住房信貸政策是我國房地產調控的重要手段，當前我國熱點城市的房地產調控仍需持續。以北京地區為例，去年底二手住宅交易量回升的態勢一直延續到今年。今年以來，除2月份受到節日因素影響成交量下降外，1月份和3月份二手住宅成交量均超過1萬套，分別達到1.04萬套和1.1萬套。

　　“在房住不炒的調控基調下，長效機制的健全與因城施策的施行，仍是房地產政策的發力點。當前，除了嚴格執行現有的限購、限價等政策，熱點城市房貸調控力度的加強在意料之中。”安居客首席分析師張波表示。

　　在此之前，光大、中信、浦發等股份制銀行在北京地區的首套房貸利率已經是基準利率1.1倍。中信銀行表示，目前仍執行1.1倍的首套房貸利率不變。

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