2018-2023年版房地產資產置換產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告
區域產業規劃是地方經濟發展戰略的核心內容，是各級政府部門發展相關產業的“路線圖”，對于區域發展規劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區域才能在有規劃有計...
隨著“共享經濟”日漸升溫，“共享住宿”這一新興行業也在近年來按下了發展的“快進鍵”。共享住宿在滿足年輕人個性化、多樣化消費需求的同時，也存在服務標準化有待提升、行業監管模式亟待創新等問題。
200萬 共享住宿平臺服務提供者 就業增收新渠道：盤活閑置農家資源，助力鄉村旅游發展
“房間幾乎天天都有人住，租金不僅能覆蓋每月的房貸，還有盈余，更讓我認識了很多有趣的人。”在上海工作的沈女士將自己在市中心的房子隔出一間精心裝修來做共享住宿，結果讓她十分滿意。
共享住宿在拓寬就業創業渠道、增加城鄉居民收入等方面的作用已經顯現。國家信息中心報告提出，2017年主要共享住宿平臺上房東、管家、攝影師等提供服務者人數約為200萬人；平均每增加1個房東，可帶動2個兼職就業崗位。
共享住宿不僅滿足了住宿消費需求，而且帶動休閑、餐飲、娛樂、購物等相關消費需求，帶來大量就業和增收機會。根據愛彼迎到訪中國的房客調查顯示，32%的房客除了住宿外，還會選擇當地餐飲、購物、休閑娛樂等，84%的房客會參加當地文化旅游類活動，這些都為當地帶來新的收入。
共享住宿在農村的拓展更是推動了鄉村民宿的興起，助力鄉村振興。鄉村旅游成為城市居民常態化的旅游方式，而鄉村住宿是支撐鄉村旅游發展的重要環節。共享住宿可以有效盤活閑置農家院，提供農產品、住宿、餐飲等多樣化服務，帶動鄉村旅游行業整體發展，真正實現鄉村自我造血功能。
專注于鄉村閑置農房盤活的平臺“美麗新鄉村”創始人劉讓喜認為，當前，隨著旅游消費升級，人們對于個性化、特色化的住宿需求越來越大。而農村的閑置農房資源較多，通過科學的設計、裝修和改造，可以形成大量有效供給，讓市場的供需兩端受益。農房變民宿，不但幫助農民發掘并提高閑置農房價值，還能為沒有資金改造房屋的農民提供資金支持。“如果能夠把大量農村閑置資源盤活，富有田園詩意的農村將會成為人們向往的目的地。”
在中國旅游研究院院長戴斌看來，民宿只有與所在鄉村融為一體，并且設法提升所在地的生活水平和文化氛圍，才能有更好的持續發展。
美麗新鄉村瞄準的農村閑置房源規模不小。數據顯示，全國宅基地總共約2.7億畝，空置的約有1.14億畝，幾乎占到了全部宅基地的四成。據不完全統計，目前通過“美麗新鄉村”平臺出租的鄉村宅院和民宿已經達到了上千間。
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