2018-2023年版房地產資產置換產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告
區域產業規劃是地方經濟發展戰略的核心內容，是各級政府部門發展相關產業的“路線圖”，對于區域發展規劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區域才能在有規劃有計...
隨著“共享經濟”日漸升溫，“共享住宿”這一新興行業也在近年來按下了發展的“快進鍵”。共享住宿在滿足年輕人個性化、多樣化消費需求的同時，也存在服務標準化有待提升、行業監管模式亟待創新等問題。
500億元 到2020年預計交易規模 行業發展新期待：標準化有待提升，監管模式亟待創新
“快速發展的共享住宿，也有‘蘿卜快了不洗泥’的現象。”途牛網酒店事業部負責人王曉燕說，由于民宿大多是個人開辦與經營，缺少嚴格的規章制度和管理條例，容易出現床單更換不及時、設施老化等問題。尤其在旅游旺季，一些民宿載荷量大、人手不足，很難為旅客提供滿意的服務。
業內人士認為，共享住宿作為一種住宿新業態，當前發展中還面臨著一些困難，如服務標準化有待提升、行業監管模式亟待創新等。比如，不能簡單套用酒店旅館業的標準與服務規范，而是要根據共享住宿的特性，推動實名認證、信用評價、預訂入住、支付結算、安全衛生、房屋保養、服務培訓等整個服務流程的標準化、規范化。
共享住宿平臺企業已經開始意識到品質的重要性。據介紹，途家平臺今年將推出民宿分級標準，助力提升民宿短租的用戶體驗與服務質量，通過積極嘗試非標住宿的標準化探索，推動民宿行業穩定健康的可持續發展。
中國旅游研究院產業所副研究員吳麗云指出，“未來民宿發展所面臨的最核心難題，可能是游客的審美疲勞。”如今一些民宿存在設計缺失、設計過度、設計趨同等問題，如果忽略地域文化因素，也就等于失去了靈魂，使人感到沒有特色，有審美疲勞感。
對于共享住宿的發展前景，在戴斌看來，雖然從規模上看，民宿的供給存量在局部地區和一些細分市場上存在著供給過剩，但是從日漸增長的國民休閑度假市場來看，適應鄉村旅游、自駕出游、家庭和親子旅游等新興消費需求的項目和產品還存在著供給不足的困境。
報告預計，到2020年，我國共享住宿市場交易規模有望達到500億元，共享房源將超過600萬套，房客數將超過1億人；行業并購重組步伐將加快；“民宿+”將引領行業生態化潮流；行業服務標準化水平將不斷提升。
“平臺企業將加快布局‘上山下鄉’。”國家信息中心報告認為，未來鄉村民宿將與農村美食、觀光農業、體驗農業等休閑農業市場結合，形成一批鄉村民宿產品、特色景觀旅游民宿村鎮和鄉村旅游特色民俗村，發展潛力巨大。同時還將帶動鄉村基礎設施建設，并吸引一大批返鄉就業創業人員，為鄉村振興注入新活力。
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