在一個供大于求的需求經濟時代，企業成功的關鍵就在于，是否能夠在需求尚未形成之時就牢牢地鎖定并捕捉到它。那些成功的公司往往都會傾盡畢生的精力及資源搜尋產業的當前需求、潛在需求以及新的...
購買過商品房的人應該都有這樣的經驗，在房子看好后，通常開發商都不會讓馬上交全款或者首付，而且是先交一定的購房定金。
購買過商品房的人應該都有這樣的經驗，在房子看好后，通常開發商都不會讓馬上交全款或者首付，而且是先交一定的購房定金。
購房定金合同糾紛如何處理
1、確認協議的效力，如果合同無效，購房者可以要求售房者全數返還其所支付的定金，所以要確定好協議的效力。比如沒有經濟適用房購買資格的人購買未滿五年的經濟適用房，這樣的協議就屬于無效協議，一旦發生糾紛，售房者就需要返還定金。
2、確認協議的內容，確認協議有無有欺詐、重大誤解等情況，如果有，可以在簽訂協議之日起一年之內請求人民法院撤銷，在協議撤銷后，定金應該全部返還。比如，如果售房者隱瞞房屋有重大安全隱患的情況，就屬于欺詐。
3、確認違約責任人，在協議合法有效的情況下，就要確定誰是違約方，誰是守約方，給付定金的一方如果違約無權要回定金，收受定金的一方如果違約，應該雙倍返還定金。
4、確認買賣合同是否成立，在簽訂正式房屋買賣合同之前，如果因為買賣雙方關于買賣合同的具體條款沒有達到一致而導致買賣合同沒有成立，各不承擔違約責任，定金應該全部返還。
5、確認支付方式，在沒有和售房者全部協商一致的情況下，不要給付定金。如果支付，好直接給付給售房者，不要交給中介轉交，因為減少環節也就意味著減少糾紛。
6、確認是否落實至書面，為了避免發生糾紛，任何承諾好都要落實成書面的東西。要知道，如果發生糾紛，錄音、證人證言都是可以作為證據的。
簽訂購房合同可以不交定金嗎
簽訂商品房買賣合同之前先簽訂認購協議書并交納定金不是商品房買賣合同履行的必須程序，購房人可以與開發商直接簽訂商品房買賣合同。
在購買商品房時，最好將該項目了解清楚，然后直接與開發商簽訂買賣合同，這樣如果在簽約談判中補充協議達不成一致意見，或者又發現了對自己不利的新問題，都可全身而退，不必再為解決定金的問題而煩惱，也避免了可能的定金損失。
或者在簽認購書時加上如果雙方在簽訂正式合同時，就合同的具體條款達不成一致意見，不能簽署正式合同，賣方應無條件立即退還全部定金或訂金、在認購書有效期內，買方有權隨時解除此認購書，賣方應將定金或訂金無條件全部退回的約定。
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