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2018房貸利率哪個銀行低 如何獲得銀行低利率

  • 2018年6月23日 GuoMeng來源:南方財富網 嶼森生活家 650 37
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房貸利率的不斷上調對于剛需購房者的影響也是比較大的,如果資金預算不充足,越早買房越早申請貸款確實可以節約一部分資金,由于各大銀行在各地執行的貸款利率標準不統一,但總體來說四大國有銀行相比各商業銀行的利率更低。

2018房貸利率哪個銀行低

央行自2015年10月24日起,降息0.25個百分點,并降準0.5個百分點。央行還宣布放開存款利率浮動上限。不過央行有關負責人強調,取消對利率浮動的行政限制后,并不意味著央行不再對利率進行管理,利率市場化將進入新的階段。

央行官網發布通知,將從2016年2月21日起,調整職工住房公積金賬戶存款利率,由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率,調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。央行表示,當年歸集和上年結轉的分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息,目前分別為0.35%和1.10%。此次調整后,職工住房公積金賬戶存款利率將統一按一年期定期存款基準利率執行,目前為1.50%。

中國人民銀行決定,從2018年4月25日起,下調大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率1個百分點;同日,上述銀行將各自按照“先借先還”的順序,使用降準釋放的資金償還其所借央行的中期借貸便利(MLF)

房貸利率的不斷上調對于剛需購房者的影響也是比較大的,如果資金預算不充足,越早買房越早申請貸款確實可以節約一部分資金,由于各大銀行在各地執行的貸款利率標準不統一,但總體來說四大國有銀行相比各商業銀行的利率更低。

如何獲得銀行低利率

1、使用公積金貸款

如果是以公積金與商業貸款利率對比,比如說是在同為貸款5年情況下,相對來說公積金利率為3.25%,比商貸低1.65%,相比其他貸款形式,可以說像公積金省錢力度相對來說會比較大一些。如果公積金不能滿足貸款需要而選擇組合貸款,也要秉承“公積金貸款無盡大,商業貸款無盡小”的原則。

2、保持良好的征信記錄

比如說你個人征信記錄是否良好是獲得優惠利率的最基本條件,也是成為銀行優質客戶的重要考核標準之一。例如,廣發銀行北京分行規定,征信記錄良好的客戶購買首套房,那么就可享受最低8.5折的優惠。

3、選擇房貸利率最低的銀行

銀行提供的利率越低意味著你能支付更少的利息。一般來說要知道樓盤都有相應的合作銀行,所以你在購房時就是要聽從置業顧問安排,提交資料到所屬銀行辦理貸款,但有可能該銀行利率并不是最低的,所以多對比才是省錢的前提。

4、證明自己的還款能力

這里說的還款能力不僅指借款人有較高且穩定的收入,同時這種也還包括其他一些能作為抵押的資產。比如說像興業銀行北京分行規定,滿足要求的優質客戶,那么這種就是經過特批可享受最低8.5折的優惠,這里說的優質客戶的限定標準,就包括征信、家庭資產等綜合還款能力。

5、在貸款銀行存入一定比例的錢

有些銀行會要求借款人在該行賬戶中存入一定比例的錢,這樣就可以按照貸款金額的一定比例算,但是最終還是要根據銀行的要求來定的。


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