2018-2023年版房地產資產置換產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告
區域產業規劃是地方經濟發展戰略的核心內容，是各級政府部門發展相關產業的“路線圖”，對于區域發展規劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區域才能在有規劃有計...
6月25日是第28個全國土地日，作為農村專門用于建造住宅房屋為目的的部分土地，宅基地的改革進程和未來方向備受市場關注。
與此同時，中央部委也在加緊這項改革的統籌規劃工作。據悉，自然資源部近期派出了多組人員，分別前往江西、安徽、湖南等地進行專題調研，調研重點是盤活利用農戶閑置宅基地和閑置農房，尤其是處分權和收益權虛置問題，內容包括認定農戶資格、確權方式、保障形式、退出方式以及放活宅基地使用權等方面的實踐探索和做法等。
值得一提的是，很多地區在落實宅基地“三權分置”試點改革時特別提出要完善農房抵押處置相關規定，希望能借此次改革契機加強對“三農”的金融支持。據悉，上述的安徽農民王五四一直在家鄉從事特種野豬養殖，今年欲擴大養殖規模導致資金需求大，但缺乏有效抵押物、難以找到擔保人。在其獲得宅基地不動產權證書后，農行安徽分行開辦了“三權分置”使用權證抵押貸款業務，并迅速就業務開辦作出批復、實現放款。王五四在一周后就拿到了10萬元抵押貸款資金。在全國層面上，自從確定開展農民住房財產權抵押貸款試點以來，據中國人民銀行有關負責人介紹，截至2017年9月末，59個試點地區累計發放了貸款261億元。
有專家表示，宅基地“三權分置”的實施，將有效激活農村閑置土地資源，讓老百姓更多地享受到改革的紅利，是得民心的舉措。探索宅基地“三權分置”的重點，不是買賣宅基地，而是在堅持宅基地所有權屬于農民集體、資格權屬于集體經濟組織成員的基礎上，適度放活宅基地的使用權，并通過多種方式，使宅基地能夠更好地得到利用，充分發揮其融資功能。
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