2018-2023年版房地產資產置換產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告
區域產業規劃是地方經濟發展戰略的核心內容，是各級政府部門發展相關產業的“路線圖”，對于區域發展規劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區域才能在有規劃有計...
6月25日是第28個全國土地日，作為農村專門用于建造住宅房屋為目的的部分土地，宅基地的改革進程和未來方向備受市場關注。
農村宅基地三權分置改革全面提速。
6月25日是第28個全國土地日，作為農村專門用于建造住宅房屋為目的的部分土地，宅基地的改革進程和未來方向備受市場關注。記者了解到，很多地區已明確選取部分區域開展農村宅基地所有權、資格權、使用權等“三權分置”的改革試點，自然資源部近期也派出多個小組對這項改革進行專題調研。目前，已有部分地區頒發了農村宅基地“三權分置”不動產權登記證，金融機構也加大了對農民住房抵押貸款的發放力度，宅基地的融資功能正在逐漸破題。這項2018年初提出的改革在經過半年左右的探索后，已經進入全面提速時期。
52歲的王五四原來居住在安徽省旌德縣興隆鄉三峰村，山路崎嶇，交通不便。2013年，他了解到隔壁村大禮村村民方圣蓮遷居縣城，家中老屋閑置，于是前去商談，達成了房屋買賣協議。2014年，王五四花32萬元買下方圣蓮的那棟房屋。然而，交易后他去政府部門咨詢，卻辦不了相關的產權證書，擔心房子被要回去，心里不踏實。今年初他聽說縣里正在開展宅基地“三權分置”改革，去村里咨詢，再向國土部門咨詢，提交了辦證申請。
據悉，收到申請后，多方討論政策依據，研究發證方式，并于今年2月底將首本證書印成一式三份，發給王五四等使用權人、資格權人和所有權人。記者翻開王五四的不動產權證書看到，權利人一欄寫明“三方”：王五四（宅基地使用權人）、方圣蓮（宅基地資格權人）、旌德縣興隆鎮大禮村民委員會（宅基地所有權人）。王五四表示，領到了不動產權證書，心里懸著的石頭終于落了地。
無獨有偶，除了安徽省開始發放證書外，浙江省也于今年4月份在寧波市象山縣為當地村民發放了全省第一本農村宅基地“三權分置”不動產權登記證。實際上，發放證書只是整個改革環節中的一部分。記者了解到，除了全國最早定下的33個農村土地制度改革三項試點外，一些省份也專門選取了部分地區進行專項試點。例如，山東省就選定了17個縣市區開展宅基地“三權分置”改革試點。據山東省國土資源廳副廳長李樹介紹，這項試點要探索宅基地有償轉讓、有償調劑、有償收回等方式，引導農村宅基地以多種形式規范有序退出，為鄉村振興發展提供更多內涵空間。
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