2018-2023年中國智能信用卡行業發展潛力分析及投資戰略規劃咨詢報告
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6月26日消息，拿到了房子鑰匙，但是卻沒有入住，對于這類空置的房子物業費該怎么算呢?這應該是很多人都會遇到的問題。
6月26日消息，拿到了房子鑰匙，但是卻沒有入住，對于這類空置的房子物業費該怎么算呢?這應該是很多人都會遇到的問題。
近日，山東省就公布了《山東省物業服務收費管理辦法》，7月1號起實施，對此就做了明確的規定。
新房交房領鑰匙的時候，先把半年的物業費交上，青島市民潘女士告訴記者，她身邊的很多朋友買房的時候都遇到過這種情況。但是，交房后業主要裝修，裝修完以后還要通風、透氣，新房可能一兩年都住不進去，而物業費卻照交，這有些不太合理。
房子空置，這種現象可不是個例，很多小區尤其是新建小區，房子因裝修或其他原因暫時不去住的有很多。空置的房屋需不需要全額交物業費呢?
新頒布的《山東省物業服務收費管理辦法》規定，普通住宅交付后空置六個月以上的，其前期物業公共服務費應當減收，收取的費用最高不得超過百分之六十。很多市民表示，這樣的規定比較合理。
山東省物業服務收費管理辦法2018全文
山東省人民政府令
第317號
《山東省物業服務收費管理辦法》已經2018年5月3日省政府第6次常務會議通過，現予公布，自2018年7月1日起施行。
省長 龔正
2018年5月29日
山東省物業服務收費管理辦法
第一章 總則
第一條 為了規范物業服務收費行為，維護業主、物業使用人、物業服務企業的合法權益，促進經濟社會健康穩定發展，根據《中華人民共和國價格法》《物業管理條例》等法律、法規，結合本省實際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本省行政區域內的物業服務收費及其監督管理活動。
本辦法所稱物業服務收費，包括物業公共服務費、機動車停放費和其他服務收費。
第三條 省人民政府價格主管部門負責全省物業服務收費的監督管理工作。設區的市、縣(市、區)人民政府價格主管部門按照價格管理權限，負責本行政區域內物業服務收費的監督管理工作。
縣級以上人民政府住房城鄉建設行政主管部門和其他有關部門按照各自職責，做好物業服務收費管理的相關工作。
第四條 物業服務收費應當遵循合法、合理、公開、公平和收費與服務質量相適應的原則，并按照不同物業的性質、特點分別實行政府指導價和市場調節價。
第五條 實行政府指導價的物業服務收費，由設區的市、縣(市、區)人民政府價格主管部門會同房地產管理部門或者住房城鄉建設行政主管部門(以下統稱物業主管部門)制定基準價及其浮動幅度，報本級人民政府批準后向社會公布執行。
實行政府指導價的物業服務收費標準，應當根據經濟社會發展水平以及物業服務成本變動等情況適時調整。
第六條 實行市場調節價的物業服務收費，由業主或者物業使用人與物業服務企業通過物業服務合同約定。
鼓勵、支持業主或者物業使用人通過公平競爭機制選擇物業服務企業，并與物業服務企業協商確定物業服務內容、服務質量和收費標準、收費方式等。
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山東省物業服務收費管理辦法7月1日起施行：車庫不計入物業費 
