佛山推出共有產權房 個人出資比例最低六成 申請條件是什么？

• 2018年6月27日 FanTianQing來源：新浪新聞 1327 87
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  2018-2023年版房地產資產置換產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告

  區域產業規劃是地方經濟發展戰略的核心內容，是各級政府部門發展相關產業的“路線圖”，對于區域發展規劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區域才能在有規劃有計...

6月26日，廣東省佛山市住房和城鄉建設管理局發布關于征求《佛山市開展共有產權住房政策探索試點工作方案（征求意見稿）》意見的公告。

（十三）政策支持

1.落實稅費減免政策。共有產權住房的建設、運營、購買、出租和捐贈按照國家規定享受稅收優惠政策，免收各種行政事業性收費和政府性基金。對由住房保障部門組織實施的共有產權住房等保障性安居工程建設，一律免收城市基礎設施配套費等行政事業性收費和政府性基金。對符合共有產權住房供應對象配售共有產權住房條件的住房保障實施機構、企業以及購房個人，享受相關稅收優惠政策。個人一次購買或分期購買產權的，免收房屋權屬登記、土地使用權登記費。

2.提供信貸助購。金融機構應按照銀行相關管理辦法對共有產權住房承購人提供個人住房按揭貸款。積極協調商業銀行為共有產權住房承購人提供貸款。通過住房公積金中心和商業銀行貸款的方式，為共有產權住房承購人提供貸款幫助，解決購房能力弱問題。

3.加大住房公積金支持力度。市住房公積金管理中心對符合共有產權購買資格的保障對象提供貸款支持。共有產權住房承購人可以提取本人及其直系親屬的住房公積金；可以用本人及其直系親屬繳存的住房公積金，償還個人住房貸款。住房公積金管理機構應對繳存住房公積金的共有產權住房承購人優先辦理住房公積金貸款。

四、工作安排

（一）籌備階段（2018年7月）。出臺我市開展共有產權住房政策探索試點工作實施方案，召開動員會議，部署試點工作，對試點工作實施目標管理。

（二）實施階段（2018年8月--2019年3月）。各區政府對照試點工作方案，細化本區具體實施方案，明確工作的目標、措施和責任，全面開展試點工作，及時總結推廣先進經驗和做法。

（三）驗收階段（2019年4月）開展試點工作自查和整改完善。確保圓滿完成省住建廳下達的試點任務。

（四）總結階段（2019年5月）。對試點工作進行全面總結，推廣試點取得的經驗和做法，完善共有產權住房保障模式。

五、保障措施

（一）加強組織領導。市政府成立共有產權住房政策探索試點工作領導小組，負責組織、指導、協調試點工作的推進；市住建管理局是全市共有產權住房試點工作的牽頭部門，市發改、財政、國土規劃、民政、公安、工商、地稅、人社、公積金中心、殘聯等部門按照職責分工，各司其職、密切配合，確保各項試點工作同步開展，合力推進，協同做好各項相關工作。各區人民政府根據共有產權住房建設任務，結合本區實際需求等情況合理安排共有產權住房用地，落實共有產權住房房源籌集，以滿足本區符合條件的居民家庭的居住需求。

（二）落實經費保障。為保證共有產權住房建設發展，建立與各區共有產權住房供應規劃和年度計劃及經濟社會發展等相適應的發展資金，作為政府產權出資的來源。試點階段由各區財政統籌安排，財政主要通過從上級下撥的保障性住房補助資金、本區財政預算安排、住房公積金增值收益、土地出讓收益等渠道籌集。

（三）嚴格督辦考核。政府督查、住建部門加強共有產權住房試點工作目標責任管理，定期開展督查，嚴格考核驗收。

六、其他

（一）各區政府參照本方案，結合當地實際，制定本區的實施方案。

（二）本工作方案自印發之日起實施，有效期為2年，由市住建管理局負責解釋。

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