公積金抵押貸款條件和流程介紹

• 2018年6月27日 HaoChenChong來源：房天下 368 17
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很多人在參加工作之后，公司都會給員工繳納住房公積金，公積金貸款是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。

很多人在參加工作之后，公司都會給員工繳納住房公積金，公積金貸款是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。

公積金抵押貸款流程

1、貸款申請:借款人持有效購(建)住房資料、首期的付款憑證領取、填寫申請表，由借款人(配偶)單位簽章后連同所需提供貸款材料交由審核作面談。

2、審批:據借款人申請材料結合其公積金繳存等情況，對借款申請進行審核;批準后通知借款人簽訂借款(抵押)合同、開辦還款帳戶及辦理保險手續。

3、簽訂合同:借款人簽訂借款(抵押)合同并填寫房地產抵押(或期權)登記表等，交由經辦人核對;同時，根據在受托銀行開辦的還款帳戶填寫劃款授權書及借據。

4、銀行會審:經辦人將核對無誤且由委托人、借款人、保證人三方簽章的借款合同、劃款授權書、借據等材料送交受托銀行會審;受托銀行在兩個工作日內將會審后并簽章的借款合同返回。

5、抵押登記:借款人持受托銀行審驗后的借款合同、抵押合同、房產抵押登記表及相關材料，到房地產管理部門辦理抵押登記、備案手續;辦理完畢將期權抵押證明交回。

6、資金劃撥:根據辦理完善的借款(抵押)合同、房產抵押登記證明等，將貸款資金劃撥至在受托銀行所設立的委托貸款專戶，并通知受托銀行發放貸款。

7、發放貸款:　受托銀行根據的劃款通知、放款名單及借款合同等，在兩個工作日內發放貸款及填寫貸款發放日期等。貸款發放后及時將有關合同、借據等材料返回。

公積金抵押貸款條件

1、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。貸款條件:

2、具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份;具有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力;

3、具有購買住房的合同或有關證明文件;提供管理同意的擔保方式;管理規定的其它條件。

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