土地去銀行抵押貸款條件有哪些？

• 2018年6月27日 HaoChenChong來源：房天下 470 24
• 繁體

• 

  2018-2023年中國裝修貸款行業供需趨勢及投資風險研究報告

  隨著裝修貸款行業競爭的不斷加劇，大型企業間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內外優秀的裝修貸款企業愈來愈重視對行業市場的分析研究，特別是對當前市場環境和客戶需求趨勢變化的深入研究，以期...

如今人們對于抵押貸款也并不是很陌生，也都知道在資金短缺時可以通過房屋抵押貸款、汽車抵押貸款等方法來解決資金問題，那么土地抵押貸款條件?

如今人們對于抵押貸款也并不是很陌生，也都知道在資金短缺時可以通過房屋抵押貸款、汽車抵押貸款等方法來解決資金問題，那么土地抵押貸款條件?

土地抵押貸款條件

1、土地使用權抵押應要以初始土地登記作為前提，同時領取土地使用證;

2、以劃撥、租賃或入股方式取得的土地使用權，需要連同土地上的建筑物一同抵押，一般是房地產公司，經縣級以上土地管理部門同意;以出讓方式取得的土地使用權是可以抵押的(針對農民)，但必需交清土地出讓金;

3、土地使用權抵押要先進行相關的地價評估;只有評估后才能讓抵押人和抵押權人簽定抵押合同。

4、向土地管理部門申領《抵押許可證》。

土地可以抵押貸款嗎

1、若要作為抵押物，需要滿足抵押物的條件。抵押物是指抵押人為擔保債務的履行和債權的實現而提供的、用于設定抵押權的特定財產。只要滿足抵押物的條件，就可以作為抵押物用來申請抵押貸款。

2、簡單點說，若是自有土地，那么土地的完全產權需要是本人的，才能用來抵押貸款。那么，需要判斷個人是否擁有土地的產權。目前，自有土地有可能是劃撥給個人的或者出使得得來的。

3、若是出使得的土地，根據當地市值，還有土地使用證等相關證明文件就可以辦理抵押貸款。許多劃撥的土地對于個人來說，沒有產權，比如農村集體一切土地、耕地、自留地、宅基地等都是權屬不明的，無法用來抵押貸款。

4、而用自有土地辦理抵押貸款，借款人除了關心自己是否滿足貸款條件外，還比較關心抵押貸款利率是多少，因為抵押貸款利率高，那么自己的還款壓力也就更大，因此，多數借款人都希望抵押貸款利率可以更低一些。

5、總的來說，自有土地是否可以作為抵押物申請貸款還要看土地的權屬狀況，權屬清晰并且有市值的自有土地是可以抵押貸款的。但目前大多數朋友手上的土地都是權屬不清楚，且沒有什么價值的土地，是無法作為抵押物申請貸款的。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡