小區的物業費到底包括哪一些費用？

• 2018年6月27日 HaoChenChong來源：房天下 516 28
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現如今，小區逐漸增多，物業費的收繳問題也被越來越多的人所關注。物業費指的是物業管理公司收取的物業管理服務費，物業管理分為多個等級，每個等級的收費標準是不一樣的。

現如今，小區逐漸增多，物業費的收繳問題也被越來越多的人所關注。物業費指的是物業管理公司收取的物業管理服務費，物業管理分為多個等級，每個等級的收費標準是不一樣的。

小區物業費包括哪些

1、小區管理費

小區的管理費是指物業工作人員將其公共區域進行巡視、檢查、物業維修以及更新費用的賬務管理、物業檔案資料等一些管理服務費用。

2、小區清潔費用及綠化養護費管理費

小區的清潔費用是指公共區域的環境衛生打掃費用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及化糞清掏等等費用;綠化養護費用有：綠化工具費、農藥化肥費用、水費、雜草清運費和景觀維護費等等。

3、小區的相關費用與人員工資

小區的相關費用是指交通費、通訊費以及一些工具用品、水電費用等等。一般情況下，物業服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規定提取福利、加班費用等等。

物業費偏高怎么辦

1、建立業主委員會

國家對物業有所規定，前期物業公司是由開發商招聘，但小區入住的人數過半，小區使用面積也過半以后，并且小區發展成熟后就可以成立業主委員會，如果大家對物業服務不滿意，那么可以對小區物業公司進行招標更換。

當然，物業的收費標準并非物業公司一家制定，如果業主對物業公司的收費標準有異議，可以進行召開業主大會來討論決定，由業主委員會代表業主和物業服務公司共同來確定物業服務收費的標準。作為小區的業主，如果對物業有不滿意的地方，都可以通過業主委員會進行映。

2、向有關機構進行投訴要求整頓物業

如果物業費相比其他的小區明顯偏高，那么可以向有關機構進行投訴。針對商品房的物業收費，相關部門對其收費價格并沒有明確的限制，執行市場調節價。物業公司收取的物業費應依據小區的面積、層數、服務等級和標準來制定。

根據我國《物業管理條例》的規定，物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業在物業服務合同中約定。

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