購房者辦理房產證需要多少錢？

• 2018年6月27日 HaoChenChong來源：房天下 855 52
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  2018-2023年中國房產證抵押貸款行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告

  房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的...

買完房子以后，一般都要辦理房產證的，辦理房產證，是最重要的環節。只要拿到房產證，才能證明房子真正屬于自己。

買完房子以后，一般都要辦理房產證的，辦理房產證，是最重要的環節。只要拿到房產證，才能證明房子真正屬于自己。

辦理房產證需要多少錢

購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元。

1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

2、其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。

3、印花稅：印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

4、契稅：由購房人交納。

怎么辦理房產證

1、斷定開發商現已進行初始掛號

開發商辦理初始掛號是自個辦理房產證的必要前提條件。依據《商品房出售管理辦法》第34條的規則，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需求辦理房子權屬掛號的材料抄送房子所在地房地產主管有些。

2、到管理有些收取并填寫《房子(地)權掛號請求表》

請求表填寫以后需求開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處收取并填寫就行了。能夠事先向開發商問詢，房產證應該在哪個有些辦理，然后直接向該有些咨詢，省去奔波之苦。

3、拿測繪圖

由于測繪表是掛號有些斷定房產證上標注面積的主要依據，因此是必需的材料之一。能夠到開發商指定的房子面積計量站請求并收取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處收取，也能夠向掛號有些請求對房子面積進行測繪。

4、收取有關文件

在前面問詢有關有些時，一定要明確需求收取哪些必要的請求文件，一次完全。這些文件包含購房合同、房子結算單、大房產證復印件等。填寫好的請求表需求請開發商審閱并蓋章。

5、交納公共修理基金、契稅

公共修理基金通常由房產所在區域的小區辦收取，有些城市現已開端由銀行代收公共修理基金，交納的方法能夠問詢開發商的就事人員。需求留意的是，無論是小區辦收取仍是銀行代收，都必須保留好交納憑據，這兩筆金錢的交納憑據是辦理房產證的必需文件，一旦丟失會影響取得房產證。

6、提交請求材料

材料首要包含以下幾種：(1)蓋章的請求表;(2)房子買賣合同;(3)簽定預售合同的買賣雙方對于房號、房子實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房子掛號表、分戶平面圖兩份;(5)專項修理資金專用收據;(6)契稅完稅或減憑據;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房子共有的提交共有協議;(9)銀行的提早還貸證明。

7、按照規則時間取房產證

一定要保留好管理有些給的收取證書的告訴書，并按照上面告訴的時刻收取房產證。另外，在交納印花稅和產權掛號費、成本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、方位、權利人名字、權屬狀況等主要信息。

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