約談、暫停業務 為打擊長沙炒房現象 多個職能部門連續下重拳、出實招

• 2018年6月28日 YaoEnHua來源：搜狐網 1300 85
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近日，湖南日報頭版連續四天推出署名“晨風”的評論文章，以及深度報道《長沙炒房現象調查》，一時間“長沙房價”成為關注的焦點。長沙市5家房企被暫停參與土地招拍掛、4家開發企業及其樓盤項目被重點監管、省住建廳擬發布房地產行業“紅黑名單”……多個職能部門連續下

近日，湖南日報頭版連續四天推出署名“晨風”的評論文章，以及深度報道《長沙炒房現象調查》，一時間“長沙房價”成為關注的焦點。長沙市5家房企被暫停參與土地招拍掛、4家開發企業及其樓盤項目被重點監管、省住建廳擬發布房地產行業“紅黑名單”……多個職能部門連續下重拳、出實招，力求使長沙樓市回歸平穩。

長沙市住房和城鄉建設行政執法局

約談16家中介主要負責人 責令新環境、中環所有門店停業整頓兩周

根據長沙市房地產市場調控工作要求，6月21日上午，市住建委、發改委、工商局組成的聯合執法檢查組召集16家房地產中介機構主要負責人召開聯合執法約談會。會上，責令湖南新環境房地產經紀連鎖有限公司、湖南中環地產顧問有限公司所有門店停業兩周，關門整改。

此次聯合執法集中約談會是根據市委市政府打擊投機炒房行為的總體部署召開的。會議組織參會房地產中介機構負責人學習了相關法律法規，宣讀了《全市房地產中介機構聯合執法檢查工作方案》，通報了6月4日以來全市房地產中介機構聯合執法檢查情況。

據通報，6月4日至20日，全市房地產中介機構聯合執法檢查組，共出動236人次，對230家中介門店及其機構總部進行了突擊檢查，對存在無備案證、無經紀人執業資格證、無房源委托協議、無業務記錄、未按要求保存經紀服務合同、發布虛假信息哄抬房價等違法違規問題的115家中介門店下達責令改正通知書，責令關門停業整頓。檢查行動中，有69家中介門店自行關門逃避執法檢查，已列入聯合執法檢查組重點檢查對象。

據了解，這次約談的16家中介公司是在長沙市有較大規模有較大影響的中介機構，分別是：

長沙安居客信息技術有限公司

湖南新環境房地產經紀連鎖有限公司

湖南中環地產顧問有限公司

長沙鏈家立業房地產經紀有限公司

湖南邦房企業管理有限公司

長沙市創道房地產經紀有限公司

湖南中名置網絡技術有限公司

長沙我愛我家信息科技有限公司

中原(湖南)房地產代理有限公司

湖南新夢想房地產經紀有限公司

湖南樂有家房產經紀有限公司

長沙市擇家房地產經紀有限公司

湖南聯太房地產經紀有限公司

廣州裕豐地產長沙分公司

湖南房家網絡科技有限公司

湖南樂嘉經紀有限公司

湖南中環地產顧問有限公司營銷總監莫紅亮表示，將嚴格按照長沙市住建執法局的要求，對全市300余家中介門店進行停業整頓，整頓期間，暫時不再承接新的業務。而中交中央公園、中央美郡、中建梅溪湖中心、中冶中央公園等4家因“捂盤惜售”被約談的樓盤開發商也表示，正在加緊辦理預售手續將三千余套房源推向市場。

長沙市住建委相關負責人表示，近期，長沙市集中精力、加碼火力，采取了一系列的有效措施，確保房地產市場平穩健康。重點對已監制價格未申報預售許可的47個項目、18491套、254萬㎡新建商品住宅建立臺帳，動態跟蹤督促立即入市;對45家拖延入市、媒體點名以及全國百強的開發企業集中約談，并重點督辦，要求具備預售條件的項目集中在6、7月份組織入市;以區為主，對在建開發項目進行摸底排查，集中幫助解決項目建設過程中存在的問題。6月1日至15日，內六區完成商品住房價格監制6612套、68.46萬㎡，批準商品住房預售3889套、38萬㎡。在強力督促入市作用下，僅本周(6月19日至21日)，批準商品住房預售達到2808套、34.37萬㎡。同時，住建、發改、工商、稅務等部門組成多個聯合執法組，展開地毯式檢查行動，嚴厲打擊炒房。6月4日以來，共計檢查了112家房地產中介機構及門店、25家房地產開發企業及60個開發項目。公安部門對違規落戶瀏陽的92人作出了退回原籍的決定。

該負責人表示，下一步，長沙市將堅決貫徹落實黨中央、國務院和省委、省政府關于房地產市場調控工作的要求，堅持問題導向，進一步穩價格，穩預期，保剛需，實現房住不炒的目標。對“炒房”行為保持高壓態勢。依法查處假借落戶之名、假借人才之名、假借他人身份證行炒房之實的行為。對涉嫌捂盤惜售、違規銷售的企業和項目及時約談、公開曝光，情節特別嚴重、影響特別惡劣的列入“黑名單”，限制辦理項目審批手續，禁止在全市范圍拿地開發。對中介機構及其從業人員哄抬價格、組織炒房、散布虛假房價信息等違規行為綜合采取行政手段、經濟手段、法律手段予以打擊，形成有效震懾。

長沙市住建委

暫停5家房產企業在長沙參與土地市場招拍掛

6月20日，市住建委發出通報：重點監管的長沙進達合能置業有限公司開發的合能·沙灣公館(報建名：柏悅名苑，推廣名：合能楓丹麗舍)項目、湖南揭商房地產開發有限責任公司開發的岳府公園邸(榮泰廣場)項目、長沙市國有資產置業有限公司和長沙川容投資管理有限公司合作開發的怡然翠園·家天下二期項目、長沙高鑫房地產開發有限公司開發的天麓尚層五期項目、湖南全新絲路房地產開發有限公司開發的和莊二期D區項目，因落實長沙市政府房地產市場調控政策不到位，對房地產市場調控工作造成了較大的負面影響。按照長政辦函[2017]148號文件精神，經報請市人民政府同意，暫停上述5個項目的開發公司及其名下所有子公司在長沙參與土地市場招拍掛。

另據了解，湖南中建信合梅溪湖置業有限公司開發的中建梅溪湖中心項目、長沙中住兆嘉房地產開發有限公司開發的中交中央公園項目、長沙中冶麓谷景園置業有限公司開發的中冶中央公園、長沙吉順房地產開發有限公司開發的中央美郡項目等4個樓盤，多次被各級媒體報道存在捂盤惜售行為。經市人民政府約談后，4個開發企業表示積極落實調控政策，制定了相應的銷售方案，具體的手續正在加緊辦理。根據市房地產市場調控工作相關要求，對上述4個公司及樓盤項目予以重點監管，督促其抓緊預售許可手續辦理，盡快將現有達到預售條件的房源推向市場銷售。

長沙市公安局

打掉了一個偽造戶口簿的犯罪團伙

6月21日，長沙市公安局對外通報，該局近期打掉了一個偽造戶口簿的犯罪團伙。今年4月，長沙市公安局芙蓉分局接到長沙市不動產登記中心報警稱：有人利用假戶口簿，為沒有購房資格的人辦理房產過戶手續。接警后，民警立即對長沙不動產登記中心提供的12名買房人戶口、身份證等資料進行調查，發現這12名買房人的戶口簿、身份證均系偽造。這些買房人均辦理了房產過戶手續委托公證，受委托人是一名叫張某某的女子。

獲悉案情后，市公安局組織精干警力成立專案組，通過對涉及此案的買房人、賣房人以及房產中介走訪調查，一個組織緊密、分工明確，涉嫌偽造國家證件和詐騙的犯罪團伙逐漸浮出水面。6月8日、12日，專案組民警分別在長沙市芙蓉區、江西省景德鎮市將犯罪嫌疑人肖某某、張某某、楊某三人抓獲歸案。

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