《2018-2023年版瑪瑙飾品項目可行性研究報告》為中研普華公司獨家首創針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告。報告分為：行業通用版、專業定制版。行業通用版是中研普華根據行業一般水1...
買房是一件人生大事，簽訂購房合同更不可放松警惕，因為買賣雙方在專業知識上的信息不對稱，有時買方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中處于被動地位。
買房是一件人生大事，簽訂購房合同更不可放松警惕，因為買賣雙方在專業知識上的信息不對稱，有時買方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中處于被動地位。
一、審查開發商資質
在簽訂購房合同之前，大家首先要做的就是審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了此證，通常開發商也就具有了《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》，這是買房后能否辦理房產證的關鍵。
二、認準簽約主體
購房者在簽訂購房合同之前應仔細驗證房地產開發商的基本資料，確認企業名稱與營業執照的名稱完全一致，以免引起不必要的糾紛。
另外，很多開發商都會委托代理公司代銷自己的樓盤。因此，購房者在簽訂購房合同時，無論接觸的是開發商還是其委托的銷售公司，都應認準簽約主體，交易中所涉及的所有書面文件、材料也都應由簽約主體出具。這樣才能避免“一房多賣”或騙取房款后攜款潛逃的現象發生。
三、簽約時要注意房屋質量問題
購房者在簽訂購房合同時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的內容，并將質保書作為合同的附件。
四、警惕空白條款
在簽訂購房合同時，你會發現，一些條款下面，會有空白條款的存在。有一些空白條款是需要雙方確認后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發商會告知購房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，這樣開發商就有可能在空白地方做手腳。因此，購房者如果確實沒有要特殊說明的內容，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無內容，以免給開發商留下可乘之機。
五、交房日期要確定
有一些開發商往往會在預售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
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