昆明：非本省戶籍自然人限購1套房

• 2018年7月2日 FanTianQing來源：騰訊網 468 24
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  2018-2023年版房地產資產置換產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告

  區域產業規劃是地方經濟發展戰略的核心內容，是各級政府部門發展相關產業的“路線圖”，對于區域發展規劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區域才能在有規劃有計...

7月1日，昆明市人民政府辦公廳印發《關于進一步穩定商品住房市場有關問題的通知》。在主城五區和三個國家級開發（度假）園區范圍內實施住房限購政策，非本省戶籍且年滿十八周歲同一身份自然人限購1套新建商品住房。

昆明樓市新動態！非本省戶籍自然人限購1套房。

7月1日，昆明市人民政府辦公廳印發《關于進一步穩定商品住房市場有關問題的通知》（以下簡稱通知）。在主城五區和三個國家級開發（度假）園區范圍內實施住房限購政策，非本省戶籍且年滿十八周歲同一身份自然人限購1套新建商品住房。

主城五區和三個國家級開發（度假）園區實施住房限購政策

通知明確，在昆明市五華區、盤龍區、官渡區、西山區、呈貢區、高新技術產業開發區、經濟技術開發區、滇池旅游度假區（以下簡稱“主城五區和三個國家級開發（度假）園區”）范圍內，暫停向已擁有上述區域內1套及以上住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省戶籍人士銷售新建商品住房；暫停向未滿十八周歲非本省戶籍人士銷售新建商品住房。

在上述區域內無住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省戶籍且年滿十八周歲同一身份自然人限購1套新建商品住房。

商品住房實際銷售價格不得高于預售價格

通知規定，在主城五區和三個國家級開發（度假）園區范圍內，新申辦商品住房預售許可證項目的房源和2017年1月1日后已取得商品住房預售許可證項目的未售房源（未網簽），須接受商品住房銷售價格（含裝修價格）管理。商品住房預售許可證發證機關具體負責商品住房銷售價格管理。

新申辦商品住房預售許可證項目的房源，應當同時申報預售價格，其預售價格應參照同區域、同項目、同品質、同類型新建商品住房合同網簽備案價格確定；2017年1月1日后已取得商品住房預售許可證項目的未售房源（未網簽），其預售價格應參照本通知下發之日起最近一個月的同項目、同品質、同類型新建商品住房合同網簽備案價格確定。

嚴格執行新建商品住房“一房一價”明碼標價制度。房地產開發企業接受商品住房銷售價格管理后，須在10日內一次性公開全部可售房源及預售價格。

商品住房實際銷售價格不得高于預售價格，不得以“價外加價”等方式超出預售價格對外銷售，不得收取任何未予標明的費用。自接受商品住房銷售價格管理6個月內，每月實際銷售均價不得高于同項目、同品質、同類型最近一個月的商品住房合同網簽備案均價。預售價格6個月后方可申請調整，且每12個月內，商品住房合同網簽備案均價上浮不得超過6%。

對不接受商品住房銷售價格管理的房地產開發企業，暫停核發新建商品住房預售許可證，暫停辦理商品住房現售備案手續，暫停辦理新建商品住房買賣合同網簽備案。

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