《2018-2023年版智能打火機項目可行性研究報告》為中研普華公司獨家首創針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告。報告分為：行業通用版、專業定制版。行業通用版是中研普華根據行業一般1...
4月2日，規模巨大的中美貿易戰正式打響了。因為美國出招后，中國在這一天正式作出了反制。
4月2日，規模巨大的中美貿易戰正式打響了。因為美國出招后，中國在這一天正式作出了反制。
針鋒相對，毫不示弱。來而不往非禮也。
國務院關稅稅則委員會凌晨發布聲明，對美國128項進口商品加征關稅，內容主要如下：
1、這是針對美國對進口鋼鐵和鋁產品的反制。美國措施已于3月23日落實，中國報復則從今天開始。
2、稅率也是針鋒相對，美國對進口鋼鐵加征25%的稅率，對鋁產品加征15%的稅率;中國則對水果及制品等120項進口商品加征關稅稅率為15%，對豬肉及制品等8項進口商品加征關稅稅率為25%。
一場轟轟烈烈的貿易戰，就此正式打響。
但這還只是貿易戰的第一回合，更大規模的還在后面。
接下來，這篇文章將解答最關鍵的3個問題：
1.美國為什么選擇這個時間點，跟中國開打貿易戰?
2.這場貿易戰，我們是贏是輸?
3.這場貿易戰，對樓市將有何影響?
1.為什么是現在開打貿易戰?
首先，按照【修昔底德陷阱】這一鐵律，一個新崛起的大國必然要挑戰現存大國，而現存大國也必然會回應這種威脅，這樣 war 將會變得不可避免，當然也可能是以貿易戰的形式出現。
比如公元前5世紀崛起的希臘，19世紀末崛起的德國，以及近代崛起的日本，都曾遇到過類似的情況。
而在過去的40年來，在中美建交的這40年來，美國之所以沒有對中國貿易大打出手，一是由于美國既需要中國的市場，而中國又不威脅美國的貿易霸主地位。
二是美國也寄希望于不斷的用市場經濟，金錢貿易來腐蝕誘惑中國發生某些內在改變。
但是，這兩點如今都發生了實質性的變化，美國的美夢正在破裂。
在貿易上，中國已然發展成美國真正的對手，在帶著小弟們搞一帶一路的同時，不斷弱化美元的影響力，甚至在去年出現不少國家開始用人民幣結算的現實。
在體制上，我們的領導人再一次強化了制度建設，提高了凝聚力，在中國走什么樣的道路上越來越自信，不論是改革或發展都頗具成效。(這一點近期看新聞的大家都懂)
以上是引發貿易戰的內因。
而外因則是，當下中國由于居民負債率見頂(買房太多)，無法繼續印鈔票，正在努力從靠炒房發展經濟轉型到新的經濟，可以說正是改革的窗口型時期，關鍵時期。
再加上美國中期選舉在即，特朗普有強烈的拉選票需求，這個時候，他不來捅一下簍子，就太對不起他房產開發商老板的出身了。
那么關鍵的問題來了，這場已經打起來的貿易戰，誰將是最終的勝利者?
2.這是一場沒有贏家的游戲，但我們絕對不會輸
正如咱們的駐美大使所說，我們內心其實是不愿意進行貿易戰的，但是如果你要硬來，我們也不會害怕。
一直以來，拉動中國經濟快速發展的三駕馬車分別是：投資，消費，出口。
其中，全年最終消費支出對國內生產總值增長的貢獻率為58.8%，資本形成總額貢獻率為32.1%，貨物和服務凈出口貢獻率為9.1%。
也就是說，出口對GDP增長的貢獻率，10%都不到，只有9.1%。
我們可以很明顯的感知到，出口對經濟增長的貢獻已經很小了。
而這其中，對美國的出口，僅占中國總出口額的18.9%。
我們進行一下簡單的計算就會發現，對于美國的出口，只為中國GDP增長貢獻了1.7199%的份額。
蚊子再小也是肉，這不到2%的增長，我們是不愿意舍棄的，但是你要硬剛我們，我們也不怕你。
不過不論怎么說，貿易戰打起來，實際上沒有真正的贏家，大家都多少會受到損失。
但是，想讓我們輸，也是不可能的。
曾經，出口確實是我們的命根子，從2001年加入世貿組織以來，出口帶動了經濟迅猛發展。
2001年，中國的出口額是2661億美元。
2007年，中國的出口額就猛增至12200億美元。
六年增長了4.5倍還多。
但是，從2007-2017年這10年當中，出口僅僅從1.22萬億美元增長到大約2.27萬億美元。
十年間增長還不到一倍。
在這期間，我們依然保持了極高的經濟發展速度，始終保持著發達國家GDP增速3-5倍的上漲，由此可見，我們國家的經濟發展，對于出口的依賴性已經越來越低。
而且，為了降低對美國出口市場的依賴，我們早已開始大力開拓其它海外市場，一帶一路正是高度預見性的體現。
因此，美國想在貿易戰上讓我們真正傷筋動骨，可能性幾乎為0。
3.這場貿易戰，對樓市將有何影響?
雖然大大對國家有信心，對未來有信心。
但是這段時間，某些行業和個人確實將面臨巨大的壓力和挑戰，包括房地產!
首先，進出口貿易企業將受到巨大沖擊，甚至對于某些企業來說，已經到了生死存亡的關頭，而一旦這些企業不能另謀出路，紛紛倒下，將會有大批從業人員出來尋求新的工作機會，當供大于求的時候，勢必會導致整個行業的人均收益下滑。
那些身背房貸的相關從業人員，你們準備好了么。
其次，中美貿易戰直接導致全球股市暴跌，說白了全世界股民都是受害者，損失的都是自己辛苦掙來的血汗錢。
最后，全球資本流速會因為貿易戰而急劇縮水，當國際上出現錢荒之時，最先受苦的就是在經濟全球化時期，被炒熱的海外城市的房地產。
一旦貿易戰繼續打下去，新增外匯必然減少，那么相對緊缺的外幣就會更顯珍貴。這又將導致外匯管制進一步收緊，因為國家也需要外匯儲備過冬。
在這樣的情況下，換匯成本增加，匯出難度加大，有能力在華人熱炒地區買房的中國人將會越來越少。
而一旦這些炒作型海外城市，出現缺資金，缺下家的情況，就有可能導致折價拋售的慘烈結局。
注意，這絕不是危言聳聽，全球流動性緊縮已經開始!
至于國內樓市，雖然由于體量大，不會受到海外資產那么明顯的影響，但是在全球化的今天也絕無獨善其身的可能，貿易戰的啟動勢必會導致國內資產價格產生直接或間接的變化。
這個時候，關鍵點來了!
面對緊縮的壓力，我們國家是否會采取措施?
是硬撐過去，拼著經濟增速減弱也不放松樓市?還是會像過去那樣，通過基建+松綁調控，甚至放松信貸的手段，來應對短期沖擊，保障整體經濟的穩定發展?
不同的抉擇，將會促使樓市走向截然不同的局面。
如果依然不放松樓市，那么對于大多數已經冷卻的城市來說，未來將會是更寒冷的冬季。
如果松綁調控，熱點城市將會大概率回暖反彈，資金又將重新涌入樓市，但這對于實體經濟并無利好，只能延緩問題發生，且會極大的影響轉型的進程。
而且，我們當下正處于一輪金融周期的頂點，居民債務率幾近頂部，去杠桿防止金融風險早已成為重中之重。
在這種大環境之下，如何抉擇就顯得異常困難。
現在看來，美國選擇在這個時間點搞事情，顯然也是看出了我們當下的困局，“轉型尚未成功，杠桿和負債卻處高位的窘境”。
國家未來到底會做出什么樣的決定，樓市將會面臨怎么樣未來，想必智囊團已經有所決策，這段時間，就讓我們拭目以待!
至于說什么時候買房會更合適這個問題，請記住一個非常靠譜的定律，只有在利率下行，調控放松的時候，才是真正最佳的買房時機。
而其它的時候，都只能說是相對的合適，而沒有絕對的好時機。
最后，對于【中華民族想要實現偉大復興，勢必要面對重重阻礙】這點，希望各位做好準備，并且陪伴著祖國，共同砥礪前行。
我始終看好中國的房地產市場，哪怕近期或許會出現波折，我也始終堅信，只要中華民族能實現偉大復興，只要中國最終能屹立于世界之巔，那么中國的資產，就必將成為世界上最優質的資產。
所有海外人士，也都將會以擁有一套中國的房產為榮。
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