年報爽約面臨摘牌風險 “共享住宿第一股”住百家經營狀況引擔憂

• 2018年7月3日 chinairnwz來源：北京商報 858 53
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　　被稱為“共享住宿第一股”的深圳市住百家發展股份有限公司（以下簡稱“住百家”）因遲遲不能披露2017年年報，面臨摘牌風險再次引發關注。此前住百家曾發布公告稱，公司將于6月30日前（含6月30日）披露2017年度報告。然而直至7月1日，住百家也遲遲未能發布2017年年報。同樣值得關注的是，自今年5月以來，住百家股票一直處于暫停轉讓狀態，該公司還關停了除海外住宿預訂以外的其他業務。近日，住百家又被曝“拖欠離職員工補償款”，一系列的負面事件難免引發業界對于該公司運營狀況的擔憂。

　　遲遲未發年報

　　根據住百家最新發布的《關于公司股票存在被終止掛牌風險的提示性公告》。公告指出，住百家因年報審計工作未完成，未能在今年4月30日前披露2017年年度報告，公司股票已于2018年5月2日起暫停轉讓。該司預計于6月30日前無法披露去年年報，根據全國中小企業股份轉讓系統的相關規定，因無法按時發布2017年年度報告，公司股票存在被終止掛牌的風險。對此，北京商報記者通過電話及短信聯系住百家創始人兼董事長張亨德，但截至發稿前并未得到回復。

　　實際上，這家2012年成立的創業“黑馬”，自2016年掛牌新三板之后的兩年年報均未按期披露。北京商報記者梳理發現，2017年4月24日，住百家就曾發布關于預計2016年年度報告無法按時披露的提示性公告，并于2017年5月2日暫停轉讓。此后在2017年5月15日、5月26日以及6月12日分別披露了《關于公司股票未能按時披露年度報告的風險提示暨暫停轉讓的進展公告》，直到6月29日年報發布“最后期限”前才進行披露。

　　有業內人士分析指出，住百家一直以來未能按時發布年報，與此前業績持續虧損有關。據住該公司發布的財報顯示，

　　2013年至2016年實現的凈利潤分別為-66萬元、-223萬元、-8958萬元和-8660萬元，均為虧損。

　　公開資料顯示，住百家成立于2012年3月，是一個面向國內旅客的境外旅行品牌，通過“共享經濟”模式，將出境自由行群體對特色民宿的需求與國外優質房源進行整合，幫助中國出境自由行旅客入住海外的短租公寓、民宿、度假別墅。2016年4月，住百家登陸新三板，當時還被譽為“共享住宿第一股”。然而時至今日，住百家已經走在了摘牌的邊緣。

　　員工大量流失

　　是什么讓“共享住宿第一股”由盛轉衰？

　　實際上，作為“共享住宿第一股”的住百家曾經備受資本青睞。在創立后的第二年，這家公司就獲得了百萬元天使輪融資；2014年8月，又獲得百萬美元A輪融資，投資方來自聯想之星；2015年8月，又獲得中信金石、AB Capital等近2億元融資；2016年4月，住百家登陸新三板，同年8月，又通過新三板定增募資3200萬元，12月，再獲得海航集團1億元投資。

　　然而在2017年5月之后，住百家爆發高管離職潮，包括公司聯合創始人阮智敏、梁慧敏、首席財務官兼董秘鄭鐵球、副總裁兼CTO郭曉、監事吳貴桂等相繼出走。據悉，阮智敏此前負責住百家開拓房源的重任，離職后創立另一家民宿預訂平臺“易民宿”；梁慧敏曾任寶潔中國高管，擁有豐富的管理經驗；鄭鐵球則主抓住百家融資及上市工作。這批核心成員離職后，住百家接連陷入裁員風波。

　　據一位住百家離職員工透露，2017年8月，住百家便開始裁員，當時涉及30-40人，而在此之前，公司有80多位員工。在最近一次的裁員后，有部分住百家離職員工向北京商報記者表示，公司拖欠離職員工補償款，金額達到50萬—60萬。

　　北京商報記者曾聯系過多位前住百家員工，這些員工均表示，“目前已經不在住百家任職，對于拖欠的補償款，也已于近日向有關部門申請仲裁”。不過，拖欠補償款一事，卻遭到了張亨德的否認。據住百家離職員工的最新反饋，當前公司已經開始發放部分補償款。值得一提的是，住百家在陷入“拖欠補償款”風波后，還發布了公告指出，公司將根據《離職協議書》中商定的賠償機制支付補償金。目前大部分補償金已履行完畢，剩余部分公司正積極解決中，預計近期履行完成。上述離職員工的補償事項不會對公司的生產經營造成重大不利影響。

　　運營狀況堪憂

　　除了陷入裁員風波外，有行業觀察人士指出，住百家運營模式也存在問題。此前據一位住百家離職員工表示，“住百家真正合作的房源非常少，雖然對外宣稱幾十萬套，但實際能預訂的房源僅2000-3000套，線上大多是重復房源。同時為了讓客戶看到海量房源，70%-80%的房屋信息都是從愛彼迎短租平臺上拷貝過來的，并在它的基礎上加價”。顯然，這樣的“復制粘貼”要比其他平臺價格高，并且耗費大量的人力成本。“住百家曾專門招聘實習生從事

　　‘復制粘貼’的工作，” 該離職員工還透露，“之前的營收增長，大部分來源是代訂機票和酒店業務，例如在某網站上購買，然后9.8折再賣給客戶，每單虧損票價的2%-3%，實際就是賠錢賺數字，以此來拉投資。”

　　北京商報記者登錄住百家官網發現，雖然網站表面上依然正常，但預訂業務僅限于海外民宿預訂，而此前開展的機票、接送機、租車、景點門票預訂等業務已經停止。當北京商報記者試圖通過在線客服詢問時，原有的在線客服目前也已經不再跳轉。隨后，北京商報記者又撥打住百家聯系電話，始終未能接通。對于目前的現狀，有離職員工稱，目前住百家業務幾乎停擺，訂單無法受理，員工僅有個位數，而這些人里可能包含財務人員、客服人員、銷售人員等。

　　近年來，民宿短租市場發展迅猛，但同時競爭也日趨激烈，尤其是海外房源監管趨嚴。6月15日，日本民宿新法正式施行，受此影響，部分愛彼迎房源依然遭到了下架，影響到部分中國游客。與此同時，法國、澳大利亞及俄羅斯等多國也先后公布了更加嚴格的法規限制，使得短租民宿業務被戴上了緊箍咒。

　　業內人士表示，隨著國際短租民宿的政策收緊，一些短租平臺必然受到影響。此外，住百家一直主攻海外房源市場，無論其房源為代訂還是自己擁有，也將受到部分影響，在未來沒有其他業務支撐的情況下，恐怕很難維持運營。

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