山西上半年商品房均價每平米7185元

• 2018年8月7日 FanTianQing來源：鳳凰財經 216 6
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  2018-2023年版房地產經紀產品入市調查研究報告

  在市場競爭日益激烈、新產品層出不窮的今天，要開發一個新品并能迅速在市場上推廣其難度是可想而知的。只有經過科學的市場分析、消費者分析、競爭對手的分析，做到有的放矢，才能使企業開發的新...

近日，山西省統計局發布上半年全省房地產開發業運行情況，上半年，房地產開發市場呈現出開發投資增速加快，商品房待售面積持續減少，房屋新開工面積和商品房銷售量保持 快速增長等良好態勢。

全省11市固定資產投資“8增3降”，開發投資增長的8個市分別是大同(38.0%)、太原(21.7%)、運城(20.1%)、忻州 (12.9%)、臨汾(10.6%)、長治(7.8%)、朔州(3.2%)、陽泉(1.4%)；投資下降的3個市分別是晉中(-3.2%)、呂梁 (-10.2%)、晉城(-35.1%)。增速最高的大同比增速最低的晉城高73.1個百分點。

商品住宅單位面積銷售額提高至7053元/平方米

據統計，上半年，全省商品房單位面積銷售額由上年同期的5700元/平方米提高至7185元/平方米，同比增長26.1%，環比增長0.5%。

其中，商品住宅單位面積銷售額由上年同期的5531元/平方米提高至7053元/平方米，同比增長27.5%，環比增長0.3%。據國家統計局 發布的《70個大中城市住宅銷售價格變動情況》看，與上月相比，太原市新建商品住宅價格小幅上漲，1—6月分別是0.5%、0%、0.6%、1.4%、 0.7%和0.6%；與上年同月相比，太原市新建商品住宅價格漲幅較高，1—6月分別是7.8%、7.5%、7.6%、7.7%、7.5%和6.9%。

房地產開發企業資金相對充裕。上半年，全省房地產開發企業到位資金884.5億元，比同期房地產開發投資多242.3億元，同比增長 19.6%，增幅雖比上年同期回落2.3個百分點，但比同期房地產開發投資增速快6.6個百分點，比一季度加快9.6個百分點。

“在調控政策持續偏緊、 開發成本持續走高的大環境下，行業競爭程度更為激烈，轉型升級是實現企業高質量發展的必由之路。”一位業內人士表示，繼萬達放棄房地產之后，萬科、碧桂園、恒大、保利等龍頭企業也順應形勢主動換擋，在業務領域、經營模式和房地產金融等方面進行實踐創新，不斷開辟新的業績增長點，緩解企業未來發展壓力。各 地應積極引導房地產開發企業向專業化、規模化、品牌化方向發展，并將產業鏈向社區服務、旅游、養老、體育等行業延伸。

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