2018-2023年房地產信托行業深度分析及“十三五”發展規劃指導報告
“十三五”規劃對“十二五”規劃實施情況進行全面評估；貫徹黨的十八大和十九大精神，以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，突出改革創新；遠近結合，更加注重以解決長遠問題的辦法來應對...
疊拼別墅從字面上看，所謂“疊墅”就是“疊加別墅”的意思。 在外形看來，疊墅類似于把兩幢獨立別墅疊加在一起，但它又不是簡單的疊拼建筑，其內部空間具有獨幢別墅的一切元素，是一種和一般別墅一樣有天、有地、有花園的私密生活空間。
疊拼別墅從字面上看，所謂“疊墅”就是“疊加別墅”的意思。 在外形看來，疊墅類似于把兩幢獨立別墅疊加在一起，但它又不是簡單的疊拼建筑，其內部空間具有獨幢別墅的一切元素，是一種和一般別墅一樣有天、有地、有花園的私密生活空間。
特征：
1.購買人群是社會上的中產階級，而非真正意義上的富人。
2.稀缺性、私密性較單體別墅要差，定位也多是第一居所。
3.疊拼戶型比聯排別墅的優勢在于布局更為合理，不存在聯排進深長的普遍缺陷；而且，疊下有可愛的半地下室，疊上有痛快的露臺，雖然沒有聯排的見天見地，但是優勢不減，甚至更為靈動而宜人。
疊拼別墅和洋房的區別
疊拼別墅：外形介于復式和別墅之間，類似復式住宅上下疊加在一起，但外立面與別墅相似。不過疊墅不是一戶人家住，而是幾戶人住一棟別墅。
洋房：相當于多層的升級，6層以下板式建筑。一般首層贈送花園庭院，層層退臺，每戶都附贈花園露臺，頂層大面積露臺。
疊拼別墅
優點：
①節約土地，容易出容積率。
②既有別墅功能，又比一般復式高檔得多。
③單價低于其它類別墅。
④克服了聯排的進深長問題。
缺點：
①有公攤面積。
②不能像真正別墅親近自然。
花園洋房
優點：
①電梯房，不用爬樓梯。
②高幾層視野開闊、采光好。
③單價在類別墅中最低。
缺點：
①類別墅中公攤面積最大。
②沒法做到獨戶獨棟。
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