2018-2023年版在職成人教育產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告
區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...
在規(guī)模和利潤面前，越來越多房企加入搶奪“現(xiàn)金流”行列。這背后，是融資渠道越來越窄，融資成本越來越高的窘境。同策研究院研究總監(jiān)張宏偉曾表示，房企融資難問題雪上加霜，今年將成為房企“生死攸關(guān)”的一年。
在規(guī)模和利潤面前，越來越多房企加入搶奪“現(xiàn)金流”行列。這背后，是融資渠道越來越窄，融資成本越來越高的窘境。同策研究院研究總監(jiān)張宏偉曾表示，房企融資難問題雪上加霜，今年將成為房企“生死攸關(guān)”的一年。
記者根據(jù)同策咨詢研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)獲悉，2018年前7個(gè)月，40家典型房企總計(jì)融資4105億元，相當(dāng)于2017年下半年融資體量。境內(nèi)銀行貸款、公司債、其他債權(quán)融資均有不同程度波動，房企多元化融資渠道全面被堵。
同策研究院研究員陳朦朦認(rèn)為，房企融資渠道越來越窄，境外發(fā)債難，永續(xù)票據(jù)重啟，監(jiān)管趨嚴(yán)，融資情況不容樂觀。
40家房企融資4105億元
“公司正在找融資成本較低的渠道，但是并不容易。”某房企管理層向記者透露，有些熱錢雖然愿意進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，但成本非常高。
另有金融機(jī)構(gòu)人士也向記者透露，在全國百強(qiáng)房企中，負(fù)債率過高的房企，“幾乎從我們?nèi)谫Y名單上排除了，風(fēng)險(xiǎn)太大了。現(xiàn)在成本相對較低的融資是以項(xiàng)目合作方式進(jìn)行的融資，這樣風(fēng)險(xiǎn)相對可控。”
記者根據(jù)同策咨詢研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)獲悉，2018年前7個(gè)月，40家典型房企總計(jì)融資4105億元，相當(dāng)于2017年下半年融資體量。陳朦朦認(rèn)為，地產(chǎn)商們正面臨外面的錢融不進(jìn)來，能融進(jìn)來的熱錢咽不下的局面。從同策研究院監(jiān)測40家房企近一年來的融資變動趨勢來看，融資金額在2018年5月份驟降，6月份雖有小幅回溫，7月份保持小幅上漲，但依然處于低位運(yùn)行。
陳朦朦表示，從7月份40家房企融資情況來看，境內(nèi)發(fā)債渠道大規(guī)模緊縮，房企發(fā)債受到很大限制;海外銀團(tuán)貸款“復(fù)出”;創(chuàng)新融資方式多樣化;境外發(fā)行公司債利率均超8%;外幣融資大幅增加。
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今年成房企“生死攸關(guān)”年 境外債規(guī)模成本雙增加 
