開征房產稅對哪些購房者損失大？

• 2018年8月10日 HaoChenChong來源：房天下 398 19
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最近幾年房價逐漸的越來越高，不少的人們也希望可以盡早的出臺房產稅，讓房價能得到穩定，也讓那些炒房者的利益降低到極限。

最近幾年房價逐漸的越來越高，不少的人們也希望可以盡早的出臺房產稅，讓房價能得到穩定，也讓那些炒房者的利益降低到極限。對于房產稅的出臺不同人有不同的看法。

開征房產稅對哪些人造成損失?

1、首先，那些動用高杠桿來買房的炒房客，估計會破產吐血。這兩年，看著房價越來越高，有一批人想著賺快錢，于是就動用高杠桿來買房子，表面上看房子很多，但每天的利息就有好幾千塊。而這樣的人，倘若是要交房產稅的話，估計著分分鐘就是破產的節奏了!注意，倘若房產稅是按照人均面積以及房子價值來作為計稅依據的話，這些炒房客很有可能會后悔自己來趟樓市這趟渾水。

2、其次，把畢生積蓄用來換成三四線城市房產的人。在一二城市中，由于受到限購和限售影響，一些小康家庭看到房價上漲心里面就像是貓爪子撓一樣，實在是心癢得不行，于是干脆就拿出畢生積蓄跑到三四線城市買房子。就算不住，放著等漲價也是好事啊!可是，一旦開征房產稅的話，自己肯定要被收稅的。那么，在三四線城市買的房子又賣不掉，自己又不能去住，卻反而要白白交稅，這是不是很悲哀的事情呢?

3、最后，高負債的剛需族。有人說，剛需族買房不是天經地義的嗎?沒錯，三刻贊同這個觀點，但在我們的現實生活中，有太多的剛需族都是高負債去買大房子，絲毫不考慮自己的承受能力。而買了房子之后，每個月的月供以及產生的利息，早就把本就不鼓的錢包掏空了

中國房產稅如何征收?

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的“剩余價值”或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅，以填補我國土地收入的減少。按照規定，房產稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為1.2%;從租計征的稅率為12%。

1、從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征：其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。

2、從租計征是按房產的租金收入計征：其公式為：應納稅額=租金收入×12%。

3、個人出租住房的租金收入計征：其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%。

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