深圳住房制度最新指導意見：人才房6折，商品房禁售3年

• 2018年8月10日 YangJinZhu來源：深圳新聞網 361 16
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  2018-2024年中國主題公寓行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告

  主題公寓行業研究報告主要分析了主題公寓行業的市場規模、主題公寓市場供需求狀況、主題公寓市場競爭狀況和主題公寓主要企業經營情況，同時對主題公寓行業的未來發展做出科學的預測。中研普華憑...

近期，深圳市人民政府辦公廳正式發布《深圳市人民政府關于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應與保障體系的意見》(深府規〔2018〕13號，以下簡稱為《意見》)。

近期，深圳市人民政府辦公廳正式發布《深圳市人民政府關于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應與保障體系的意見》(深府規〔2018〕13號，以下簡稱為《意見》)。《意見》指出，深圳亟需深化住房制度改革，加大住房供應，擴大保障范圍，不斷提升城市對人才的吸引力，不斷增強市民群眾的獲得感、幸福感、歸屬感，努力讓全體市民住有所居。

中國綜合開發研究院旅游與地產研究中心主任宋丁認為，這個《意見》所涉及的問題面很寬，可能在未來實施過程中會出現很多困難和問題，但是，它的大方向是符合深圳房地產發展戰略方向的，無論如何都非常值得期待，期待意見能夠盡快全面、高效得到貫徹落實，真正推動深圳住房制度的實質性變革，推動深圳市“房住不炒”“住有所居”的實現，推動深圳房地產市場的長期平穩健康運行。

劃重點

蓋哪些房？三大類住房，滿足各類群體

根據《意見》總體設計的劃分，深圳計劃將全市住房實物供應分為市場商品住房、政策性支持住房、公共租賃住房三類。

市場商品住房——可租可售

將占住房供應總量的40%左右，做到有能力的市民通過市場商品房來解決住房需求。

將繼續嚴格實施房地產市場調控政策，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持以中小戶型商品房為主，努力促進房地產市場平穩健康發展。

政策性支持住房——可租可售

占住房供應總量的40%左右，包括人才住房和安居型商品房，占比均為20%。

人才住房重點面向符合條件的各類人才供應，可租可售，建筑面積以小于90平方米為主，租售價為市場價的60%左右。

安居型商品房則重點面向符合收入財產限額標準等條件的本市戶籍居民供應，可租可售、以售為主，建筑面積以小于70平方米為主，租售價為市場價的50%左右。

公共租賃住房——只租不售

占住房供應總量其余的20%左右，重點面向符合條件的戶籍中低收入居民、為社會提供基本公共服務的相關行業人員、先進制造業職工等群體供應。

建筑面積以30-60平方米為主，租金為市場價的30%左右，特困人員及低保、低保邊緣家庭租金為公共租賃住房租金的10%。

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