福建整頓樓市在哪些方面做文章？

• 2018年8月10日 HaoChenChong來源：房天下 719 42
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  2018-2024年重樓市場發展現狀調查及供需格局分析預測報告

  隨著國內經濟的發展，重樓市場發展面臨巨大機遇和挑戰。在市場競爭方面，重樓企業數量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，重樓行業有進一步洗牌的強烈要求，但是在一些重樓細分市場仍有...

8月8日，福建省住建廳等八部門發布《關于聯合開展打擊違法違規行為治理房地產市場專項行動工作的通知》，將在省內開展治理房地產市場亂象專項行動。

8月8日，福建省住建廳等八部門發布《關于聯合開展打擊違法違規行為治理房地產市場專項行動工作的通知》，將在省內開展治理房地產市場亂象專項行動。

根據住建部、中宣部、公安部、司法部、稅務總局、市場監管局、銀保監會《關于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動的通知》（建房〔2018〕58號）的工作要求，決定2018年7月至12月聯合開展打擊違法違規行為治理房地產市場專項行動，現將有關事項通知如下：
一、治理行動范圍

先行在福州市、廈門市開展打擊房地產開發企業和房地產經紀機構（含營銷策劃中介機構）侵害群眾利益違法違規行為，治理房地產市場亂象專項行動。
其他設區市和平潭綜合實驗區可參照開展治理行動。
二、治理行動工作

(一)準備(發動)階段(7月份)
1.會商省直有關部門，聯合印發專項治理工作方案。督促福州、廈門制定專項行動具體工作方案。
2.認真梳理領導批示、媒體曝光、群眾信訪反映強烈的典型案例，作為行動重點，掛牌督辦。
3.積極開展行動宣傳，公布投訴舉報電話，組織房地產開發企業、房地產經紀機構開展自查自糾。
(二)巡查階段(7至9月份)
福州、廈門市房管部門牽頭，會同宣傳、建設、公安、司法、物價、工商、稅務、銀監部門對本市所有房地產在售樓盤和房地產經紀機構進行實地巡查，發現問題，應責令整改，依法立案查處。
(三)督查階段(9至11月份)
在巡查階段基礎上，針對突出問題，開展專項整治。省住建廳、省委宣傳部、公安廳、司法廳、稅務局、工商局、物價局、銀監局組成聯合督查組，對福州、廈門兩地的專項檢查治理情況開展督查。
(四)鞏固階段(12月份及今后一段時間)
持續開展常態化日常巡查，鞏固專項整治工作成效，進一步總結形成整頓規范房地產市場秩序的基礎性制度和工作機制。同時迎接國家部委督查。
三、治理行動重點

(一)房地產開發企業和房地產經紀機構投機炒房行為
1.壟斷房源，操縱房價、房租。
2.捂盤惜售或者變相囤積房源。
3.通過報紙、廣播、電視、網站、新媒體等途徑捏造、散布房地產虛假信息，以及雇傭人員制造搶房假象等方式，惡意炒作，哄抬房價。
4.通過更改預售合同、變更購房人等方式，投機炒作未交付的商品房。
5.通過提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式，違規為炒房人墊付或者變相墊付首付款。
(二)房地產中介違法違規行為
1.采取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人，惡意克扣保證金和預定金。
2.為不符合交易條件的房屋提供經紀服務，或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息。
3.為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”提供便利，非法規避房屋交易稅費。
4.非法侵占或者挪用客戶交易資金。
5.強制提供代辦服務、擔保服務，或者以捆綁服務方式亂收費。
6.與投機炒房團伙串通，謀取不正當利益。
(三)房地產開發企業違法違規行為
1.在取得商品房預售許可前，以認購、認籌、預訂、排號、售卡等方式向購房人收取或者變相收取定金、預訂款、誠意金等費用。
2.未按政府備案價格要求銷售商品房，或者以附加條件限制購房人合法權利(如捆綁車位、裝修)等方式，變相實行價外加價。
3.一房多賣，損害購房人合法權益。
4.利用合同格式條款，免除自身法定義務、加重購房人責任、排除購房人合法權利。
5.限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款。
6.未標明房源銷售狀態、銷售價等違反明碼標價規定的行為。
(四)房地產開發企業和房地產經紀機構虛假房地產廣告
1.通過捏造、散布不實信息，或者曲解有關房地產政策等方式，誤導購房人的市場預期。
2.發布虛假房源和價格信息，欺騙、誤導購房人。
3.發布未取得許可或備案的房地產項目預售、銷售廣告。
4.在房地產廣告中承諾為購房人辦理戶口、就業、升學等事項。
5.在房地產廣告中承諾房產升值或者投資回報。

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