2018-2023年中國商品防偽標簽行業供需趨勢及投資風險研究報告
在現代市場經濟活動中，信息已經是一種重要的經濟資源，信息資源的優先占有者勝，反之則處于劣勢。中國每年有近百萬家企業倒閉，對于企業經營而言，因為失誤而出局，極有可能意味著從此退出歷史...
大家可能都聽說過借名買房，也知道借名買房不是很靠譜，但現在很多人因為沒有購房資格或者是想享受到購房優惠，還是會冒著風險采取這種方式買房。
大家可能都聽說過借名買房，也知道借名買房不是很靠譜，但現在很多人因為沒有購房資格或者是想享受到購房優惠，還是會冒著風險采取這種方式買房。
一、借名買房有哪些風險?
1、名義產權人反悔
如果借名購房后，登記權利人反悔，即使當事人留有足夠充分的證據證明借名購房事實存在，也為其自身帶來許多不必要的麻煩，更有甚者如無法證明借名購房事實的存在，出資人自身權利將得不到保障，導致錢房兩空。
2、借名買房合同無效
如果借名購買經濟適用房等特殊保障性住房，買賣合同將可能視為無效，不受法律的保護。
3、銀行貸款合同提前解除
如果銀行查明實際購房人與貸款人不是同一個人，也有可能依據貸款合同的相關規定，提前解除合同。而一旦無法取得貸款，房屋的購買就可能出現困難。
4、被借名人陷入債務等糾紛
從被借名人領取房產證到將房屋產權過戶給出資人的這段時間，有一種情況是，如果被借名人對他人負有到期不能清償的債務或存在離婚糾紛，房產則很有可能被查封或拍賣。
5、被借名人私下賣房
如果被借名人不守誠信，偷偷地將此房產出售，而購房者(第三人)因基于對房產登記的信任，購買了此房產。那么，真正出資的購房人就可能無法追回此房產。
6、過戶困難
房屋滿足過戶條件的時候，名義產權人不一定配合辦理房屋過戶，造成出資人有房子卻無法過戶的風險，畢竟辦理房屋過戶的主動權掌握在登記人的手中。
二、借名買房合同的風險防范
(1)要清楚所購房屋的性質
最好不要購買拆遷房、安置房、經濟適用房等有政策限制交易條件的房產，以免發生糾紛，導致房錢兩空。
(2)委托律師擬定詳細的“借名買房合同”
合同中要明確寫明房屋所有權歸誰所有，明確雙方的權利義務，防止因房屋所有權不明確，為日后發生糾紛埋下隱患。
(3)約定嚴格的違約責任
合同中針對權利登記人的違約行為(包括反悔主張房屋所有權、違約將房屋轉讓、贈與、抵押、查封、拒絕過戶等)需約定嚴格的違約責任，并約定不論合同效力與否，違約條款照常適用，以降低借名人的風險。
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