住宅采光受到哪些因素的干擾？

• 2018年8月13日 HaoChenChong來源：房天下 229 7
• 繁體

• 

  2018-2024年中國高端住宅行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告

  在一個供大于求的需求經濟時代，企業成功的關鍵就在于，是否能夠在需求尚未形成之時就牢牢地鎖定并捕捉到它。那些成功的公司往往都會傾盡畢生的精力及資源搜尋產業的當前需求、潛在需求以及新的...

好的房子采光效果好，房間明亮，不僅能節省電費，還能讓我們的心情變得更美好。采光如此重要，那么哪些因素會影響住宅采光的效果?

好的房子采光效果好，房間明亮，不僅能節省電費，還能讓我們的心情變得更美好。采光如此重要，那么哪些因素會影響住宅采光的效果?

一、影響住宅采光效果的因素有哪些?

因素1、樓間距大小

樓間距是指同一個小區兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。如果樓間距過近的話，往往前樓會對后樓的采光、通風造成遮擋，因此樓間距影響著房屋的采光、通風效果。

樓與樓的前后樓間距越大，則房屋的采光和通風效果就越好。

因素2、戶型

戶型的設計也會影響住宅的采光效果，一般采光較好的戶型是方正通透的。戶型方正的房子，其開間和進深的設計也會更加利于采光。房子開間越大、進深越小的房子采光越好;而開間小、進深大的采光效果一定會因此而受到影響。

因素3、樓層

樓層的高低也會對采光有影響。一般來說，小高層住宅選樓層時應不低于3層;高層住宅的樓層采光較好的是中間區域的樓層。目前，市場中的房子主要以高層住宅為主，那么買房時樓層最好選擇樓層總數的1/3到2/3的區域，這個區域的采光普遍較好。

因素4、樓棟周邊環境

樓棟的周邊環境也不要忽視，如果周圍有較高的樓棟，那么陽光勢必會被它遮擋，采光效果自然就會不好。因此，各位購房者在買房時，一定要實地考察一下住宅樓周邊的情況，不要忽視了這個因素。

因素5、房屋朝向

房屋朝向是指采光面所面對的方向，它對建筑物的采光、通風、噪音、節能等方面都會產生一定的影響。

一套住宅最好占據住宅樓的兩個朝向，如板式住宅的南與北、東與西;塔式住宅的東與南、南與西等，只占據一個朝向的房子，通風采光效果要差一些。

二、什么條件下判斷采光更準確?

1、季節——冬季

冬季是判斷房子采光效果是否良好的最佳季節，因為北半球進入冬季時，太陽直射區域轉入南半球，冬季的日照角度最小。因此，如果房子在冬季的采光都很好，那么其他季節也就不用擔心了。

2、時間段——上午和下午

看朝南房子的采光上午去較好，若到上午11點還沒有日照，則采光不佳;看朝西房子的采光下午去較好，下午要特別留意西曬問題是否在承受范圍內。

3、狀態——毛坯房

為什么說毛坯房的情況，購房者能更好的判斷房子的采光情況?首先毛坯房沒有隔斷等障礙物，能原原本本地體現房子的輪廓，如果有采光方面的瑕疵，購房者可以一覽無余。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡