經濟適用房過戶費用包含哪些

• 2018年8月14日 HaoChenChong來源：房天下 1210 78
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  2018-2023年版經濟適用房產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告

  區域產業規劃是地方經濟發展戰略的核心內容，是各級政府部門發展相關產業的“路線圖”，對于區域發展規劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區域才能在有規劃有計...

房產交易市場中，房產的類型有很多種，經濟適用房是我國保障房中的一種，主要是為了保障城鎮中低收入的家庭有房子住。

房產交易市場中，房產的類型有很多種，經濟適用房是我國保障房中的一種，主要是為了保障城鎮中低收入的家庭有房子住。而經濟適用房的交易也是比較困難的，一般房產滿兩年就可以上市交易，而經濟適用房需要滿五年才可以交易。

經濟適用房過戶費用有哪些

只有滿5年的經濟適用房才能正常上市交易，所以，此時辦理經濟適用房過戶，

1、營業稅免征。

2、個人所得稅免征。

3、契稅：<90㎡的經濟適用房，契稅比例為1%;90㎡≤房屋面積<140㎡的經濟適用房，契稅比例為1.5%;≥140㎡的經濟適用房，契稅比例為3%。

4、在申辦產權證過程中：

①交易費：6元/㎡，按建筑面積計算，買賣雙方平攤;

②房屋權工本費：80元/件;

③印花：每件5元。

經濟適用房過戶流程是什么

1、買賣雙方按照約定成交價格、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同;

2、申請交易，在房產交易咨詢臺領取網簽號;

3、網簽。在服務窗口領取存量房買賣合同信息表并如實填寫。這個過程需要注意合同中房屋的成交價款，因為過戶契稅繳納的依據就是成交價;

4、領取房屋買賣合同資金劃轉聲明、購房涉稅申報核定(5年以上家庭唯一住房證明)表等資料，為契稅的繳納做準備;

5、財政部門窗口繳納契稅、印花等相關過戶費用，并取得稅費完稅證明;

6、攜帶契稅完稅證明到咨詢臺領取登記過戶號;

7、交土地出讓金;

8、持相關資料辦理房產過戶手續。此過程需要房屋原權利人和共有人以及購房者親自到場并填寫相應資料。

9、登記過戶，取得房屋產權證明。

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