房屋繼承過戶需要的資料包括哪些？

• 2018年8月14日 HaoChenChong來源：房天下 1313 86
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大家看到房屋繼承字幾個字的時候是不是很快想到家中的老人去世后老人的房屋由下一代繼承，繼承上一代的房屋不是占為己有就行了，是要通過法律來繼承的 。

大家看到房屋繼承字幾個字的時候是不是很快想到家中的老人去世后老人的房屋由下一代繼承，繼承上一代的房屋不是占為己有就行了，是要通過法律來繼承的 。

一、房產繼承過戶流程

1、房屋評估：我們首先繼承人需要通過由評估資質的評估公司對所繼承的房屋進行市值評估。

房產評估依據主要是房屋地段、坐向、樓層、樓齡等，評估公司會按照以上評估依據進行專業價格分析和樓價評估，市值價格。

2、房屋測繪：我們需要繼承人到房地產測繪部門申辦房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖(為產權登記做準備)。

3、繼承登記：我們需要繼承人到房不動產登記中心申請繼承轉移登記手續。

我們需要在不動產登記中心領取并填寫《不動產產權登記申請書》，并遞交房屋產權證書、需要國有土地證書、需要繼承公證書、房屋測繪等資料，然后我們從窗口辦理人員會進行收件立案受理，并核發回執。

待不動產權證書出來后，我們需要不動產登記中心會電話通知繼承人來領取不動產權證書，我們需要繼承人只需帶身份證以及登記費用來領取即可。

4、其他情況：我們如果是通過法院判決、我們需要裁定或調解的房產繼承，我們必須繳交法院判決書、需要裁定書或調解書等來證明房子的歸屬問題。

5、繼承公證：我們通常來說，通過公證的繼承是有效的，所以建議繼承人去房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。

注：①房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);

②若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;

③法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;

④如若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件

二、房產繼承過戶所需資料

1、需要繼承公證;

2、需要被繼承人死亡證明;

3、需要繼承人身份證及復印件;

4、需要房屋相關權利證書;

5、需要房屋登記申請書(收件窗口領取)。

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