房屋過戶辦理流程和辦理地址在哪里？

• 2018年8月14日 HaoChenChong來源：房天下 428 21
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  2018-2024年房屋建筑鋼結構市場發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查及供需格局分析預測報告

  隨著國內(nèi)經(jīng)濟的發(fā)展，房屋建筑鋼結構市場發(fā)展面臨巨大機遇和挑戰(zhàn)。在市場競爭方面，房屋建筑鋼結構企業(yè)數(shù)量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，房屋建筑鋼結構行業(yè)有進一步洗牌的強烈要...

在現(xiàn)實中買賣房屋的越來越多已經(jīng)形成一股潮流，但有些人不清楚房屋過戶去哪里辦理，房屋過戶需要哪些流程，房屋過戶跟去商店買東西不一樣一手交錢一手交貨，買房子還需要過戶到自己名字這樣才算屬于自己的房子。

在現(xiàn)實中買賣房屋的越來越多已經(jīng)形成一股潮流，但有些人不清楚房屋過戶去哪里辦理，房屋過戶需要哪些流程，房屋過戶跟去商店買東西不一樣一手交錢一手交貨，買房子還需要過戶到自己名字這樣才算屬于自己的房子。

一、房屋過戶要到哪里辦理

我們房屋辦理地點就是到當?shù)氐姆抗芫诌M行辦理的。需要我們需要攜帶以下材料：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、購房合同、購房、土地證、需要稅費繳納證明等證件。一般房管局辦理業(yè)務的比較多，小編建議大家盡量早些抵達排隊，這樣能幫大家省很多時間。

二、房屋過戶流程

第一，購房者選擇靠譜的中介進行搭橋，由中介帶領購房者參觀了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，并要求賣方提供合法的證件，包括房產(chǎn)證、身份證件等其他相關證件。

第二，在買賣雙方雙方通過協(xié)商，意見達成一致后，中介以及買賣雙方簽署至一式三份的房屋買賣合同。與此同時需要提供了房屋的合法證件，購房者可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。

第三，需要買賣雙方共同向房地產(chǎn)相關部門提出申請辦理過戶，查驗證件無誤后方可進行交易。

第四，需要我們根據(jù)房屋的自身情況繳納相應的稅費。一般分為契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅等等。稅費的構成比較復雜，需要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

第五，需要我們雙方在相關部門辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)，需要購房者憑領取房屋權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證。

第六，在上述步驟全部完成后購房者付清房款并領取房屋權證，賣方交付房屋并結清物業(yè)費、水電燃氣費等雜費之后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

第七，需要房地相關部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

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